[摘要] 浙江省台州市25日发布的限购令的限购范围只限于市区新建商品房，这对其他城市限购令的出台具有样本意义。专家认为，二三线城市限购至多延伸到地级市，这并不能完全抑制异地购房的问题。也或将预示着二三线城市的限购愈加多元化。
猜想：惠州限购该效仿谁？
不少海边城市，大量开发了海景房。深圳、广东珠三角沿海城市的惠州一直是本次限购的热门。由于受本地自住客和深圳投资客的“双重需求拉动”，上半年惠城区新房成交大幅上涨。据惠州市房产管理局网数据显示，综合1-6月来看，上半年惠城区新建商品房成交面积156.95万平方米，均价6534元/平方米，与去年同期相比则分别上涨了19%、22%。而根据惠州市政府公布的新建住房价格控制目标，2011年惠城区新建商品房均价涨幅不得超过10%，需控制在6297.5元/平方米以内。以此计算，惠城区上半年均价已 过警戒线约4%，踩进“雷区”。
位于惠州亚婆湾的碧桂园·十里银滩项目于7月30日正式开盘销售。开盘当日，推出的5000多个单位，在上午已消化了1600套，碧桂园官方微博统计销售情况为“三天进账50亿”。开盘前有大批来自香港、深圳、广州、佛山的买家前去意向登记，无可厚非外地买家仍然是支撑沿海区域楼市的最中坚力量。
惠州限购多人认为势在必行，随着深圳房价的不断增长，深圳客的构成也在单一的投资客的基础上，增加了刚需的置业群。惠阳离龙岗一步之遥，房价却相差甚远，使得不少深圳刚需置业者选择了在惠阳置业在深圳工作。
猜想：珠海改不限外能否hold住？
在广东五大限购热门城市里，珠海一向民众呼声。据珠海市财政局日前公布的数据显示：今年季度在珠海购房的消费者比重中，本地居民占24.28%，省内占13.2%，占48.9%，港澳地区占12.89%，国外占0.72%。而据珠海市住规建局发布的全市1-6月房地产数据显示：珠海1-6月新建住房价格为11028元/平方米，比去年价格上涨8.47%。获悉，位于珠海情侣路湾区的某楼盘推出的单位销售均价已达3万元/平方米。虽然单价甚至都已高过广州不少的别墅，但还是销售得不错。而珠海楼市目前的主板块香洲区在售的多个楼盘动辄都要14000元/平方米以上，万元以下的楼盘已经难觅踪影。
早前有澳门媒体报道，澳门楼价高企，预计有超过11万澳门人将会到珠海置业居住。珠海赢聚力策划有限公司总监程广平表示，投资珠海的品牌开发商带来的国内一线城市的客户炒高珠海房价的可能性更大。”
“珠海房地产目前暂时不会对港澳居民限购。”广东珠海市常务副市长何宁卡22日在澳门召开的横琴新区政策创新宣传会上如是说。山雨欲来，珠海不限外能否hold 住？
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