[摘要] 今年开始，房地产信托呈现爆炸式增长。据银监会统计，上半年投向房地产领域的新增信托资金累计达2077.66亿元，发行数量和发行规模同比增幅超过100%。在上半年3.74万亿元信托资产中，有6051.91亿元投向房地产业。
上半年房地产信托
今年开始，房地产信托呈现爆炸式增长。据银监会统计，上半年投向房地产领域的新增信托资金累计达2077.66亿元，发行数量和发行规模同比增幅超过100%。在上半年3.74万亿元信托资产中，有6051.91亿元投向房地产业。
房地产信托预期率也持续走高。根据用益工作室统计，8月房地产信托的平均预期年率已经达到10.1%，不少股权投资类产品的率达到15%以上，而在6月份之前，房地产信托年率不到10%。
而对通过信托渠道融资的房地产企业来说，除了给予投资人产品预期外，还要付出大约1%的发行费用，2%左右的渠道费用，5%~6%的给资金中介的介绍费、第三方资产净值调查费用等。这意味着大部分房地产信托融资成本已经达到15%以上，有的甚至已经突破20%。
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