[摘要] 尽管“限购”扩容的落地悬而未决，而房产税扩大的消息也子虚乌有，但依旧从严的房地产调控使得开发商再次考虑以“价”换量，多地楼盘高调打折促销，却又是一场令购房者空欢喜的“假摔”。此外，房价同比涨幅回落的统计数据也存在着“假摔”，大量入市的郊区项目拉低了疯涨的市区房价。
尽管“限购”扩容的落地悬而未决，而房产税扩大的消息也子虚乌有，但依旧从严的房地产调控使得开发商再次考虑以“价”换量，多地楼盘高调打折促销，却又是一场令购房者空欢喜的“假摔”。此外，房价同比涨幅回落的统计数据也存在着“假摔”，大量入市的郊区项目拉低了疯涨的市区房价。
北京市某楼盘项目早在8月就做了广告：84平方米房源每平方米售价仅12500元。相对于周边超过每平方米16000元的均价，这一价位很是引人关注。9月3日，该项目正式开盘，购房者云集，但仅有9位幸运者靠摇号获得此类特价房。而没有优惠的房源均价与周边则相差无几。
价的优惠房源一般购房者根本无法获得，房源总数极为稀少，购买条件又比较苛刻。杭州某楼盘近日推出优惠房源7800元/平方米，相对11000元/平方米以上的销售均价，这一价格极为诱人，然而，整个楼盘仅有一套这样的房源，并要求一次性付款，而这套房源还是超大的268平方米。
南京也有楼盘加入“假摔”的队伍。近日，南京江北房价回到“6”字头的新闻在当地流传，然而江北楼盘，只有一套房子的价格是6288元/平方米，其他房源的销售均价仍在7300元/平方米左右。
模糊购买条件的降价、送面积，则是另一种销售手法。某知名地产公司借助团购的方式，将其杭州下沙项目均价拉低到8900元/平方米，比起之前的13558元/平方米，降价三成多，同时开发商表示每套房送30-50平方米的面积。在看似极大优惠的背后，是面积计算的小伎俩。该项目是酒店公寓，上次推出的房源实行“买一层送一层”，表面上每平方米13558元，实际单价却为6779元/平方米，而这次实行的购买方式不再是买一层送一层。加上送的面积，这回实际价格每平方米6427元，每平方米降价仅为352元，而宣传中则有近5000元/平方米的降幅。
房价的“假摔”不仅能吸引不明就里的购房者，也能在一定程度上试探出购房者心理底线。此外，大城市的住宅销售均价也存在“假摔”，由于郊区低价项目的大量入市，掩盖了中心城区过高的房价，城市的平均房价被拉低。
随着“金九银十”这一传统销售旺季的到来，东莞楼市上空却也弥漫着一股“燥热”的气流，新老盘抢滩入市，各种促销手法轮番上阵。据搜房网数据监控中心不完全统计，进入九月，开发商的推货热情逐渐升温，东莞楼市35盘即将扎堆入市。详情点击进入>>>
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