攻略4：按月提取还房贷
目前持有联名卡的北京公积金缴存职工可以约定按月提取公积金。职工可视个人情况选择每月一提、每季度一提、每半年一提或者每年一提。专家提醒贷款者，要尽早办理相关手续给自己新增收入来源，每月提取公积金，可以用来还房贷，缓解月供压力。
此外，无论借款人是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额，都不会影响日后的公积金贷款申请及办理其他事宜。
攻略5：巧用理财产品省利息
目前各银行还为贷款者推出了相关的理财产品，打理平时的闲钱。贷款客户向房贷账户中存入闲散资金，即被视为提前偿还贷款本金，当日即可从计息基数中抵消，从而实现节省利息。
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二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。以贷款60万为例，还贷期限为20年，购房者还款金额与以往加息相比将大幅提升。
银行存量房贷上调至八五折 青岛暂时还未跟进
4月23日，中国银行在其网站上公布了房地产信贷管理措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款，对于存量房贷的利率也将按比例上调，7折优惠调整为8.5折。记者采访发现，新政策出台后，岛城上周新房成交量不跌反涨，单周成交量创今年新高。岛城业内人士分析说随着具体细则的跟进，房价调整的趋势不会改变，接下来还会有新的政策跟进。
概念解读
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房贷，指个人住房贷款中尚未还清的部分。
政策影响算算账
4月23日，中国银行在其网站上公布了房地产信贷管理措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。另外，对于存量房贷的利率也将按比例上调。在利率调整方式到期时将根据与客户合同中的约定，存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别提高至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行此政策对于老房贷的市民来说影响到底有多大？首套房贷利率从7折到8.5折，房贷利息究竟增加了多少？记者根据银行提供的数据算了一笔账，利率7折和8.5折相差0.89个百分点。以100万元贷款20年为例，目前7折利率优惠为4.16% ，月供为6144元，总利息支出为474666元。如果按照利率打8.5折计算，执行利率为5.05%，月供为6627元，总利息支出为590530元，月供增加483元。
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