东莞中原研究报告：后市消化压力不容乐观

一、土地市场分析

1 、2007 年1-11 月土地供求月度走势

2007 年1-11 月东莞土地市场共发布拍卖和挂牌宗地共计293.48 万㎡，共成交宗地293.48 万㎡，供需比为1.1：1；其中商住用地为219.1 万㎡，占总成交量的75%；折合容积率计算共399.1 万㎡的商住建筑面积。按照2007 年1-11 月东莞楼市住宅574.01万㎡的消化量，结合1.1：1 的供需比分析，2007 年的土地供应相对不足。

 2 、2007 年11 月土地出让公告总体情况

2007 年11 月东莞土地市场共发布拍卖和挂牌宗地16 宗，共计414761 ㎡。商住用地7 宗，合计291983 ㎡，占出让土地总面积的70.4%；分别位于南城、东城、莞城、常平、樟木头、厚街、洪梅等区镇； 从近期的土地供应来看，年底土地放量明显，在短期市场观望气氛浓厚下加大土地供应将对地价起到一定的平抑作用，土地交易回归理性在所难免。

特别推荐

• 更多>>