[摘要] 不知不觉，2014年已经过去了一半，在这6个月内，东莞楼市开年不利，在跌宕起伏中前进，到6月份的“翘尾”，发展出其不意，那么经历了这些，东莞购房者的心态发生了怎么样的变化？对于下半年东莞楼市的发展，购房者又是如何预测的？
五成网友今年内出手买房
上半年，对于萎靡不振的楼市，多个城市都有传出放松限购以刺激楼市的消息，但最后多数都成了“昙花一现”，可见政府对于楼市政策出台与否还是相当敏感的，而购房者对政策的走向也是相当关注。上半年，东莞也经历一场不小不大的楼市政策“乌龙”，这场“乌龙”也反映出购房者对于一直处变不惊的东莞政府会否出手，可谓是魂牵梦绕。
虽然央行喊话支持首套房贷，业内都认为这是对刚需购房者的利好，但在东莞，大多数银行的首套房贷利率都普遍上浮10%以上，放款时间不确定，对刚需购房者不见得有多大的帮助。
政策与房贷这两者，对于购房者的心态影响是举足轻重的。在调查中，有53%的网友认为如果下半年政策不就、房贷利率继续上浮，他们将会继续观望，延迟买房计划，但也有近2成的网友认为楼市政策与房贷对购房计划影响不大，该买还是要买，同时，也有2成的网友认为如果房价合适，即使利率高也会出手。
调查中，只有32%的网友表示近期没有买房打算，将继续观望楼市，但有近5成的网友表示今年内将会完成买房计划，其中3成的网友表示受到近期开发商主动降价的影响， 将开始挑选新房，下半年将完成买房计划，近2成的网友打算在“金九银十”中的国庆假期后出手，下半年购房者入市的意愿明显增强，楼市整体向好。
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