[摘要] 上一周，东莞住宅网签情况出现量跌价齐跌的情况，网签量持续三周下滑，但价格却仍然高企。据房天下数据监控中心统计，上周(2014.6.16-2014.6.22)东莞住宅成交529套，环比下跌3.64%。
上一周，东莞住宅网签情况出现量跌价齐跌的情况，网签量持续三周下滑，但价格却仍然高企。据房天下数据监控中心统计，上周(2014.6.16-2014.6.22)东莞住宅成交529套，环比下跌3.64%。
自2014开年以来，东莞楼市由于受信贷环境等因素的影响，一直处于低迷状态。目前，东莞多所银行房贷利率仍普遍上浮，加上最近多个城市出现降价潮的情况，一时间内，东莞楼市降价的论调风声四起。种种原因的影响下，购房者的观望情绪持续加重。
在楼市如此低迷情况下，开发商通过特价房、低首付、电商等多种手段推售其产品，但多数推售新品项目仍然以高价入市，所以东莞楼市整体项目价格仍然高企。房价的高企令购房者持币观望，开发商也放缓其住宅产品推售步伐，楼市供需双方进入博弈期。
| 2014.6.16-2014.6.22周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 6月16日 | 星期一 | 78 | 9907.43 | 10371.3 | 10468.20 |
| 6月17日 | 星期二 | 70 | 7436.26 | 6820.37 | 9171.77 |
| 6月18日 | 星期三 | 111 | 12919.41 | 12295.69 | 9517.22 |
| 6月19日 | 星期四 | 75 | 9092.58 | 7661.98 | 8426.63 |
| 6月20日 | 星期五 | 85 | 9759.23 | 8898.83 | 9118.37 |
| 6月21日 | 星期六 | 68 | 7907.88 | 6145.44 | 7771.29 |
| 6月22日 | 星期日 | 42 | 4233.23 | 3430.52 | 8103.79 |
| 本周 | _ | 529 | 61256.02 | 55624.13 | 9080.60 |
| 上周 | _ | 549 | 69624.31 | 64444.56 | 9256.04 |
| 环比 | ↓ | -3.64% | -12.02% | -13.69% | -1.90% |
据房天下统计数，东莞上周 (2014.6.16-2014.6.22)全市新建商品房成交合计916套，新建住宅成交529套，环比前一周上下跌3.64%；住宅成交面积约61256.02㎡，环比前一周下跌12.02%；住宅成交金额约55624.13万元，环比前一周下跌13.69%，成交均价约9080.60元/平方米，环比下跌1.90%，均价仍稳企“9”字头。
业内人士认为，东莞住宅市场成交量持续三周处于低位，一方面是由于6月东莞楼盘推货较少，大部分项目处于蓄客期，楼市没有新的刺激，成交量走低；二是由于目前东莞房价处于一个较高位，部分购房者转为观望，等待更好的购房时机。
推荐阅读：
东莞开发商为加快走量 有楼盘降至平民价甩卖
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
