[摘要] 东莞的楼市自年初以来，也未能回到年前水平，即使各大开发商加大促销打折力度，购房者也未能轻易摆脱观望情绪。传统楼市旺季“红五月”到来，东莞购房者的心态与此前又呈现了怎样的变化？近400名网友参与了东莞房天下《5月楼市谁更急——东莞“红五月”购房者心态大调查》。
大户型置业群体比例提升 中心区地位仍不可取代
目前，首套刚需置业群体仍是东莞买房的主流群体，63%的受访网友都属于首套刚需置业群体，25%的网友属于改善型用房群体，调查数据与此前的并无大异，相信刚需占主力地位的情况将会持续下去。但受到东莞“单独二胎”政策的落地，改善型置业的人群也将增加。
51%的受调查网友以100平米以下的刚需户型为购房目标，100平米以上的购房群体增加，可见受到政策的影响，东莞购房者对大户型产品的需求增加，与刚需产品评分秋色，32%的网友会选择100—120平米的房子，而超大户型仍占少数。
置业区域方面，中心城区仍是。逾五成的网友都选择了中心城区作为理想的置业区域，其次，松山湖片区也吸引了13%的网友，临深片区与沿海片区分别吸引了10%的网友，反之，水乡片区对网友的吸引力有所下降。
买房考虑的主要因素方面，排在前三的分别是价格、地段和周边配套，除此以外，小区环境也是东莞购房者买房时考虑的重要因素之一。学位对购房者的吸引力下降，学位房几乎绝迹于东莞楼市。
银行贷款仍是东莞购房者买房的主要方式，近六成的网友都选择银行贷款作为买房方式的。今年东莞各大银行的房贷收紧，近日更传出多家银行上调房贷利率，这对于首套房置业的购房者造成了不少的打击，专家更表示，东莞银根紧缩的现象近期内不会有太大的改变。
东莞楼市仍处于低库存阶段 房价下跌可能性小
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