[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计，2014年3月东莞楼市商品房签约成交共4259套，其中住宅成交2807套，日均成交约91套。3月东莞住宅成交均价为9056.49元/平米，环比下跌0.02%，同比上涨6.84%。
据东莞房天下数据监控中心统计，2014年3月东莞楼市商品房签约成交共4259套，其中住宅成交2807套，日均成交约91套。3月东莞住宅成交均价为9056.49元/平米，环比下跌0.02%，同比上涨6.84%。
3月东莞楼市“小阳春”翘尾 价格仍坚挺
3月份是楼市中俗称的”小阳春“，通常会出现成交的一个小高峰，但今年的3月份，受到各方因素的影响，一直出现回暖乏力的现象，成交指数一直在低位徘徊，直到最后一周翘尾，才整体拉动了3月份的整体成交。
| 月份 | 成交总套数 | 成交总面积（㎡） | 成交总金额（万元） | 住宅平均面积（㎡） | 住宅均价（元/㎡） |
| 3月 | 2807 | 316678.65 | 286799.7 | 112.82 | 9056.49 |
| 2月 | 2137 | 230579.26 | 213116.71 | 107.90 | 9242.67 |
| 1月 | 3668 | 406306.7 | 372902.08 | 110.77 | 9177.85 |
| 12月 | 5439 | 590489.34 | 545912.78 | 108.57 | 9245.09 |
| 11月 | 6853 | 742037.64 | 659110.23 | 108.28 | 8882.44 |
| 2013年3月 | 6075 | 629599.16 | 533703.21 | 103.64 | 8476.87 |
| 环比 | 31.35% | 37.34% | 34.57% | 0.05 | -0.02 |
| 同比 | -53.79% | -49.70% | -46.26% | 0.09 | 6.84% |
据房天下数据监控中心统计，2014年3月东莞楼市商品房签约成交共4259套，其中住宅成交2807套，日均成交约91套；住宅成交面积316678.65平米，环比大涨37.34%，同比下跌49.7%；住宅成交金额286799.7万元，环比上涨34.57%，同比下跌46.26%;住宅成交均价为9056.49元/平米，环比微跌0.02%，同比上涨6.84%。
3月份东莞住宅均价有轻微的下跌，但根据房天下数据分析师分析，这与其他城市出现的降价潮不同，东莞的房价下跌属于结构性下跌，主要因为3月份成交的楼盘大多为中低端项目，才得以拉低全市的整体均价，总体来说，东莞现时的房价依然坚挺， 并且短期内不会出现大幅度的下降。
从房天下监测数据可以看出，自进入3月以来，成交量开始下滑，并且一直保持在低位水平，直到月尾，成交开始反弹，但仍未恢复此前的成交水平。对此，房天下分析师认为，3月份东莞成交持续低迷的原因一方面由于银行房贷政策一改以往”年初松动“的情况，持续收紧，打击了刚需族的置业热情；另一方面，受到部分城市楼市降价潮的影响，不少东莞本地的购房者都持观望态度，延迟出手。而3月份最后一周成交翘尾的原因，是由于许多项目再次推出”低首付“优惠，以达到快速出货的目的，吸引了不少刚需客入市，因此成交呈现反弹。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
