[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计，2014年3月东莞楼市商品房签约成交共4259套，其中住宅成交2807套，日均成交约91套。3月东莞住宅成交均价为9056.49元/平米，环比下跌0.02%，同比上涨6.84%。
优惠楼盘走俏 低首付拉动成交
| 排名 | 楼盘 | 成交套数 | 区域 | 价格 |
| 1 | 万科金悦香树 | 143 | 南城区 | 11500 |
| 2 | 汇景御泉香山 | 69 | 清溪镇 | 6800 |
| 3 | 中信观澜凯旋城 | 64 | 塘厦镇 | 9600 |
| 4 | 深业欧景城 | 61 | 万江区 | 9000 |
| 5 | 恒大御湖 | 59 | 南城区 | 11000 |
| 6 | 沿海江湾国际 | 58 | 道滘镇 | 7200 |
| 7 | 恒大帝景 | 57 | 万江区 | 9000 |
| 8 | 名流印象花园 | 55 | 凤岗镇 | 11000 |
| 9 | 金达锦绣东方 | 54 | 东坑镇 | 7000 |
| 10 | 中惠香樟绿洲 | 53 | 樟木头镇 | 7500 |
楼盘成交方面，依然是临深片区和中心城区平分秋色，各有四个楼盘上榜。位居首位的是南城区的万科金悦香树，共成交了143套；清溪镇的汇景御泉香山成交69套，排行第二，塘厦镇的中信观澜凯旋城成交64套，排行第三。
据房天下数据分析师表示，3月份楼盘成交前十的楼盘中，大部分都是以刚需产品为主的项目，可见首次置业的群体仍然是东莞买房的主力军。再者，在前十的榜单中，部分楼盘都有“低首付”的优惠推出，例如沿海江湾国际、恒大御湖、恒大帝景，而更有开发商直接推出特价房，如深业欧景城推出的“6”字头特价房，其余楼盘则有不同程度的购房折扣等其他优惠，如万科金悦香树新品洋房登记2万抵5万、中信观澜凯旋城97折购房优惠、名流印象花园现场购房享按揭99折、全款96折优惠等，都是为刚需量身订造的促销活动，从数据上看来，也对楼盘的成交起到了相当大的推动作用。
29盘竞艳东莞楼市四月天 刚需大户型平分秋色
据房天下不完全统计（截止3月24日），2014年4月份将有29个项目有新货入市。3月份，东莞有32个楼盘加推或新盘入市，4月份推新的项目有轻微的下滑，但推货节凑仍算紧凑。进入3月份以来，东莞楼市成交一直回暖乏力，但从开发商推货的步伐来看，开发商对东莞市场仍充满信心，也并没有因为成交的低迷而减慢推货节奏。
在房天下统计的29个推新项目中，有4个为新盘入市，其余25个项目均为老盘加推。四个新盘分别为南城的汉唐蜜园、常平的半岛豪庭三期名著、横沥的名巨中央花园与沙田的港口国际，推出的产品仍以刚需产品为主，面积在28—125平方米不等。3月份，东莞新入市的新盘数目为6个，与3月份相比，4月份新盘的数量减少一半。南城的汉唐蜜园以小面积的公寓产品作为噱头，与购房优惠齐齐来袭，吸引了不少刚需族登记。而横沥的名巨中央花园以75—125平米2—4房户型作为新产品打头阵，补充横沥镇目前较为短缺的住宅市场，而常平镇的半岛豪庭三期名著为新开盘项目，产品以130-180平方大户型为主。
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