[摘要] 2013年12月9日国家统计局发布数据显示，住房租金价格上涨4.7%，已连续47个月上涨。一边是房租不断上涨，一边是房价高不可攀，租房和买房成为让人头疼的选择，特别是对于刚毕业进入社会的年轻一族究竟如何选择成为难题。
元旦刚过，春节将至，开发商蓄势待发，纷纷推出新盘。据某网站数据监控中心统计数据表明，2014年1月郑州楼市一反往年个位数开盘的冷清局面，将有共计13盘亮相。而在整个上半年，郑州将有28个楼盘开盘或新推。
过去的一年，楼市无论是房价的升降，还是土地市场的火热，抑或是房企间的激烈竞争，都频现亮点，而开发商目前在忙着做年终总结的同时，也开始为2014年做准备。从目前统计的推盘和优惠情况来看，房企似乎想趁着农历新年前做最后一次冲刺。
13盘反季入市近郊楼盘逆袭
在经历过年底冲刺之后，新一年的1月往往是楼市的淡季，往年这个月推盘的数量多以个位数计，然而2014年1月则一反常态。
据统计(截止到2013年12月25日)，2014年1月郑州楼市共13家楼盘将推新房源，均为住宅项目。其中纯新盘5个，占总量近38.5%；新推项目8个，占总量61.5%。虽然13个项目数量远不及金九银十的火爆，但在楼市常爆冷门的1月，这个数据可谓是火力十足。
1月开盘或新推的项目包括锦绣山河、天宏咖汇、盛润小城之春、国龙绿城怡园、郑州雅居乐国际花园、非常旺角、领城公园1987、坤宇凯旋城、万科城、正弘高新数码港、豫发大运城、金沙湖高尔夫观邸、德宝城墅。
其中，国龙绿城怡园、郑州雅居乐国际花园、正弘高新数码港、豫发大运城、天宏咖汇5个楼盘为纯新盘，开发商将首次入市的时机定在1月，此举并不多见。
对于选择在销售淡季的1月开盘，高新区某楼盘的销售人员解释，“本来是打算12月开盘的。但由于蓄客情况不是很理想，所以延期至1月。”而中原地产相关负责人则表示，虽说1月是淡季，但由于临近过年，客户手上的资金也相对松动，这个时期如果开发商运营得好，也可以抢收一波。
此外，13个楼盘覆盖了郑州大城的6区1县1镇，其中9盘为近郊盘，占总量的69.23%，近郊楼盘逆袭抢眼。
某网站负责人指出，随着地铁1号线的开通以及三环快速路的通车，加上郑州多组团化的发展，市区和郊区的概念逐渐模糊，悄然改变着郑州市民的居住观，越来越多的市民选择在环境好的近郊置业，近郊楼市的市场广度以及热度只增不减，并以宜居求生，以价位求突围，逐渐成为主流市场聚焦点。
125家楼盘推优惠 形式多样淡季吸客
郑州某网站数据监控中心统计，截至2013年12月9日，郑州市八大行政区及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售楼盘共180个，其中优惠楼盘102个，占在售楼盘的57%，环比11月份下降了2%；待售楼盘97个，优惠楼盘23个，占待售楼盘的24%，环比11月下降了3%。
总体而言，去年12月楼市优惠比重略有下降，总体上持续了去年11月份的打折优惠，给还在犹豫是否买房的购房者充分的考虑时间。
去年年末以来，优惠促销已经成为楼市主流，郑州所有在售待售楼盘中，共有125个楼盘参与到了优惠打折的行列中来。近郊优惠楼盘占总优惠楼盘的35%，这个比例说明主城区优惠仍是主力，近郊楼盘的优惠力度也不容小觑。
春节了，回家置业的浪潮席卷每一个游子的心。北上广深等外地城市高涨的房价让外出工作者不堪承受，而与此同时，郑州楼市发生着日新月异的变化，相对较低的房价也让购房者更能接受。此外开发商纷纷发起了春节前促销的活动，打折优惠楼盘持续放送，“直降35万”、“6000抵3万”、“优惠10个点”、“首付4.3万”……形式多样，淡季吸客。
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