[摘要] 2013年12月9日国家统计局发布数据显示，住房租金价格上涨4.7%，已连续47个月上涨。一边是房租不断上涨，一边是房价高不可攀，租房和买房成为让人头疼的选择，特别是对于刚毕业进入社会的年轻一族究竟如何选择成为难题。
2013年12月9日国家统计局发布数据显示，住房租金价格上涨4.7%，已连续47个月上涨。一边是房租不断上涨，一边是房价高不可攀，租房和买房成为让人头疼的选择，特别是对于刚毕业进入社会的年轻一族究竟如何选择成为难题。
细算账——买房、租房谁更划算
提到新区，很多本地人都会说这里是“外地人聚集地”，正是这一方外地人聚集的地方，推动了无锡楼市的发展。
新区工厂众多，就业机会相对增多，同时工资水平也略高于其他各区，因此吸引了大量的劳动力于此就业。随之而来的就是居住问题，租房、买房均受到该区域劳动力的大力拉动。
太湖花园新区热门的租房社区，据相关统计该区域内两居室月租金均价在1500元左右，而整套一室一厅的月租价格更是高达1300元。
同是长江北路房源，新房楼盘价格大约在8000元/平，若购入一套80平米住房首付三成，公积金贷款40万还贷30年，每月则需要还贷款数额为2541.44元。
这样的现实如何进行买房和租房的选择？刚在新区购置新房的李先生说：“刚在这边买了一套小户型，每月需要还2500元左右，但是因为我和爱人都有公积金真正需要自己支付的只有1000多元，这样算下来和租房字的价格差不多，所以我们选择买房。”
一位房产中介告诉记者，很多青年夫妇都会选择在工作两到三年后考虑买房，因为房租也在不断的上涨，甚至有的时候会高于公积金贷款的数目，这样的情况下更多的人会重新审视租房也变得不那么划算。
房租连涨47个月该买房了？
上海某研究院副院长曾经在微博中说，房租上涨是必然趋势，因为房租纯属消费属性，与经济增长、居民收入和CPI携手同行，房租上涨是基本形态，除非经济低迷、居民收入大降，才会导致租金下跌。
而据国家统计局相关数据显示，国内CPI、经济均呈现出温和上涨趋势，自然房租出现回落变得不那么现实。现在年轻人不仅买房压力大租房负担也变得比较重，据统计大城市中房租所占工资收入比重或可达到43%，这一比例并不低。
但是也有业内人士指出，租房和买房也需要因地制宜，一些一线城市的房价涨幅远远超过房租的涨幅，买房必然不划算。无锡这样一个中等城市，或许买房会更加经济一些，当然这也和自身的发展水平与资金有很大的关系。
2013年年底，无锡租房和买房市场又变得更加活跃，一位房产中介说：“临近年底，很多租房的人也纷纷准备换房，因为过年之后回来房租很可能出现上涨，甚至出现一房难求的现象。”
而某楼盘的销售同样告诉记者，年底很多人都会选择买房，因为年底很多单位都会发放年终奖这个时候最容易出现楼市的翘尾。通过观察不难发现，以无锡太湖新城某纯新盘为例，年底开盘就吸引了很多购房者，连续多日成交占据全市排行榜。
像一位购房者说的：“在中国人的传统观念里，安居才能乐业，有一个自己的家才算是真正扎根于一座城市。租房纵然划算也比不上有一套属于自己的小窝更加踏实。”
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