[摘要] 根据东莞房天下数据研究中心统计结果显示，截至12日30日，整个12月份，东莞土地市场商住型用地供应共计20宗，总占地面积高达79.68万㎡。其中，16宗成功出让，成交总面积约69.12万平方米，成交总金额高达41.5亿元；3宗变更出让期限并延迟至2014年，1宗流拍。数据表明：东莞2013年12月拿地活跃程度远超2012年年同期。
库存消耗 房企积极跑马圈地
除市场利好因素之外，开发商积极跑马圈地的另一个可观原因在于库存不足。经过了2013年12个月的市场消化，各大开发商土地战略储备和商品房货源库存很大程度上受到了削减，为及时仓补2014年的市场，开始纷纷“跑马圈地”。
12月份，东莞共有17宗商住型用地在东莞市国土资源交易网上展开拍卖，这意味着上演了17场土地“争夺战”。当中给人印象最深的：铭兴实业鏖战寮步横坑、保利单兵挺进清溪、碧桂园独辟蹊径进驻东坑、大连万达重金重夺厚街巨无霸、鼎峰地产继续深耕扩容第五城。
据悉，12月6日上午10时，一宗编号为2013WG062位于寮步镇横坑村环城路西侧地块在国土交易网上展开激烈地争夺战，最后经过4家房企2个半长达227轮的鏖战，东莞市铭兴实业发展有限公司以46250万元斩获，折合楼面价4031.64元/平。尽管地块单价没有超出寮步地王，其引发的房企厮杀程度毫无疑问地成为了12月最精彩的一场拍卖大战。
与寮步镇横坑村环城路西侧地块同时展开竞拍的是厚街镇珊美村、宝屯村编号2013WG072地。该地原先经过一次网拍并为大连万达商业地产股份有限公司所擒，后因限制性条件过于苛刻而被要求重拍，经条件放宽后二度挂牌。在竞价中，万达在地块起拍价的基础上直接加价1.08亿元，使得成交总价高达143480万元，楼面价约2952.63元/平米。地块最终使用权又重回万达手中。
12月6日下午3时，清溪镇上元村编号2013WG063地近7万平米的商住地被保利(东莞)房地产开发有限公司以26718万元擒获，折合楼面价1705.50元/平米。这宗地是清溪镇2013年内出让的第2宗商住地，与年内宗商住地编号2013WG051清溪镇单价地王地块隔河相望，其地块楼面价在历年清溪土地市场上创造了新的纪录。
12月27日下午3时，广东鼎峰地产集团有限公司经过1房企1轮竞价后，以29800万元拿下寮步镇横坑村占面约4.5万平米的商住地，地块折合楼面地价约3110元/平方米。鼎峰地产此次拿下的地块位于旗下项目——鼎峰尚境旁，表示继续扩容和扎根寮步片区。
除上述土地拍卖事件让人印象深刻之外，在12月的土地争夺战中，“深系军团”也是一大亮点。2013年12月11日上午10时，深圳市维港零叁投资有限公司以6.73亿元拍下塘厦大坪村建面18万平商住地，业内猜测深圳市维港零叁投资为卓越集团旗下公司；2013年12月12日上午10时，深圳市远飞投资有限公司以1.22亿斩获寮步凫山村2万平商住地，溢价率高达96.77%，等等。
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