[摘要] 空等两月房贷利率涨一成,番禺广地花园开发商与贷款银行互相“卸责”。
银行商贷100万买房,利率涨10%后算笔账30年利息多16万月供多438元
因为银行同贷书迟迟未办下来,这得多交多少钱?准业主木子以自己为例算了一笔账:商业贷款100万元,30年期,原来预计月供6353元,利息约为128万元。
如今贷款利率上涨10%,月供6791元,多了438元,利息涨至144万元左右。30年下来,利息相差大约16万元。
另一位准业主赵明贷款约130万元,压力更大。于是,他一度向圣地公司提出退房请求,但遭到拒绝,对方给出的理由是已经在办理相关手续,退不了。
木子认为,退房会令他们损失多少钱是无法计算的。“如果我们把首期款这笔钱存银行作定期或者做理财,完全不一样。另外,这半年的房价涨了那么多,如果当初买别的楼盘,(利息)肯定没有现在贵。另外,我们还耗费了大量时间、精力在里面。”木子说。
■开发商说
事因银行收紧房贷
昨天上午,新快报记者来到圣地公司,向在场工作人员表达了采访请求,对方拒绝了。随后,记者找到了一名李姓经理的联系方式,李经理透露,其实有部分业主的房贷手续已办妥,未办妥的只是比较靠后一批的。
她表示,房贷手续进度慢,原因不全是出在开发商身上,国家对房地产业的宏观调控政策、银行利率的调整都是影响因素,但这些因素不是开发商可以控制的。
■银行说
开发商迟交申请材料
根据银行工作人员小娟与木子9月17日的对话记录,当时木子的合同“还没出来”,意思是圣地公司未将合同提交给银行。而根据9月24日的对话记录,小娟对房贷利率上浮的原因归结为政策的原因,“谁也没有办法”。小娟还告诉木子,由于费率变动,她要对没有出贷的业主重新做一遍资金流水分析。
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