[摘要] 10月12日上午，东莞市美吉特置业有限公司底价擒获常平镇漱新村、元江元村占地面积2.4万平米的商服地地。该地块编号为2013WG041，是常平镇2013年出让的第4宗商住型用地。
10月12日上午，东莞市美吉特置业有限公司底价擒获常平镇漱新村、元江元村占地面积2.4万平米的商服地地。该地块编号为2013WG041，是常平镇2013年出让的第4宗商住型用地。
据了解，美吉特集团旗下拥有35家公司，开发了20多个大型项目，主营专业市场、城市商业综合体、旅游度假等商业地产的开发建设、营销策划、经营管理，东莞市美吉特置业有限公司是美吉特集团旗下的一家公司。
美吉特曾于2013年8月21日拿下常平镇漱新村编号为2013WG037商服用地，地块与此次拿的2013WG041通位于常平镇常马路旁，占地面积19541㎡，容积率为1.5。编号2013WG037也是以底价4866万元为美吉特所擒拿，楼面地价约1660元/㎡。
编号2013WG041地块地处常平漱新村、元江元村常马路南侧，占地面积24127㎡，地块用途性质主要为商服，出让年限为40年，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，建筑面积36190.5㎡，起始价为5972万元，起拍楼面价约1650元/平方米，与编号2013WG037相差仅10元/平方米。
常平漱新村、元江元村常马路南侧编号为2013WG041地块
据了解，编号2013WG041是常平镇2013年以来出让的第4宗商住型用地，其中有两宗是商服性质的用地，2宗商服地，占地面积均在3万平以下，宗商服地被吉美特拍下，此次出让的为第二宗商服地。
编号2013WG041地块周边工业发达，附近是大京九塑胶城，频临大京九物流园和东部工业园，两大园区为常平政府重点规划的发展园区。大京九物流园区将加快园区生活服务配套设施建设，推动园区进一步发展，引进珠江投资等大企业发展专业产品物流港，建设国际物流区。优越的交通条件，较为集中的塑料塑胶工业区以及政府的规划利好，为美吉特建塑胶专业市场提供良好的外部条件，而美吉特本身也擅长经营专业市场。地块靠近美吉特国际塑胶中心，预计未来将合成建一个较大规模的采购中心。
众所 ，东莞常平镇的房地产起步比较早，而且项目众多，市场竞争十分激烈，操盘难度大，开发周期比较长，但房价上升较为缓慢，常平最近几年均以旧盘加推为主，新项目却是寥寥无几。但2013年以来，常平的土地拍卖市场相对来说是比较火热的，前面出让的地块均被开发商所擒获，未来楼市将以平稳上升的步伐发展。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由常平镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。在出让宗地在投资额达到100%前和建设完成100%前，竞得方不得转让该宗地。
2、竞买保证金设定为1200万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2011-23-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年9 月12 日前开工，在2017年9 月12日前竣工。
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