[摘要] 华远地产董事长任志强谈华远30年发展历程,并指出北京“限房价、竞地价”存弊病,房源需要知道卖给谁
始终不改“大炮”本色
任志强好友、SOHO中国[简介 实时动态]董事长潘石屹说,任志强是“干着开发商的事,操着国家总理的心”。过去若干年,任志强也一直被赋予房地产行业意见领袖的角色。虽然有些话,有些被断章取义的话,显得很刺耳,但任志强的很多观点、预言,事后都被证明了是对的。
如今的任志强,也依然关注很多大话题,曾就房地产长效机制建立等问题提出过建议。他还依然不改“大炮”本色。任志强认为,北京正在推出的“限房价、竞地价”地块存在弊病,不知道卖给谁,不觉得对市场有好处。
谈企业从零开始,已发展得很快
新京报:为什么说是华远成就了你?
任志强:我不是华远集团的创始人,我之前有两任班子。如果不是创始者给华远建立平台的话,也不可能有这样一个改革的过程。华远不是按照国企进行管理的,成立之初就是按照市场的办法找饭吃。
新京报:相对于你的社会名气和影响,华远的名气似乎小很多,发展步子也滞后些?
任志强:那是因为你们理解片面。很多媒体以为华远(集团)只有房地产,不知道我们还有金融、高科技,还有服务业。有人知道山釜餐厅是我们的,有人知道西单购物中心是我们的,但有人不知道。你们光算这一块,不算那三块。我们是北京银行大股东之一啊,也是招商银行股东之一。这些钱没有算在账上。这和房地产没关系,集团直接把分红拿走了。我们一块多钱入的股,你看现在招行、北京银行股票价值多少?我们今年还增持了招商银行的扩股。
就房地产来说,在1996年到1998年间,我们大概是,我们有80多亿元的总资产,大概是当时万科的4倍。只是因为我们后来和华润分手了,才造成了下降。华润(的房地产)现在仍然排在前几名。
华远地产从零开始,现在总资产已达100多亿元,已经算是发展得很快了。万科在6000点时从市场拿了很多钱,我们没从市场拿一分钱。看企业,最主要的是看净资产。股东给你一块钱,你能给股东挣多少钱?我们去年净资产不如万科高,但前几年都比万科高,我们给股东分红30多亿元,在证监会评比中,我们的分红都是先进水平。、
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