[摘要] 近年来，随着许多原在莞城办公的企业逐渐搬迁到南城行政中心一带，行政中心周边写字楼入住率普遍在70%左右，租金趋于稳定。
租金低廉少人问津旧城改造谋求新变
多位资深业内人士回忆，东莞期的写字楼出现在莞城。虽然具体数据无法考证，但超过20年历史，这已毋容置疑。这里曾是东莞最繁华最中心的一带，时过境迁，之前的标杆写字楼项目有的已成为一段被尘封的历史，也有的仍孜孜不倦“发挥余热”。
目前的莞城给人的印象是，无论是租金，消费水平，在几大城区中属于更容易让人接受的水平。其次，其商贸基础较雄厚，传统商业活力较强，仍有不少公司企业选择这个区域。
东远大厦
现场探访：从罗沙路拐进旗峰路，进入眼帘的多为老式建筑。在主干道两旁，这座东远大厦几乎是最为“古老”的写字楼。
至于他有多古老，该大厦一个从业了近20年的电工也说不清楚，只是坚信“肯定有20多年了”。
从另一角度，我们也可大致推算它的年代。联华国际品牌部刘桥告诉记者，1993年，联华国际在此创立。其中有几年时间，整栋大厦都被联华租下来，目前部分楼层仍被联华租做仓库。
今年联华20周岁，而这座大厦或许早已踏上“奔三”的道路。乘坐电梯上至办公楼层，记者发现，几乎没有空下来的办公间，只不过，不少办公间大门紧锁，内存着的不少材料，让其显得像是仓库间。向物业管理处了解到，目前仅余1间146平方米的办公间可租，包括物业费，每平方米月租金27.5元。
租客感受：记者走访多层了解到，在其中办公的多为电子、五金类公司，其中一个老板告诉记者，他半年前开始来此创业，这里的“低租金”是吸引他的因素。周素琼
地王广场
现场探访：彩怡百货上盖的地王广场是莞城区域内商业氛围不错的写字楼。
该项目写字楼部分于2004年开始销售，当时均价为4000元/㎡。该写字楼高25层，3层以下为彩怡百货商超，5层以上为写字楼，每层面积1100平方米，分隔成80-140平方米一间的办公室，共约200间。物业人员介绍，目前放租的办公间仅有少量，以7楼一间100平方米的办公间为例，不含物业管理费，目前月租金为30元/㎡。
记者正值中午午饭时段到达该写字楼，发现不少白领员工乘坐电梯下来到写字楼后面的食街吃午餐。一个湘菜馆的送餐人员介绍，自己在餐馆负责送餐已经超过3年，对每层楼各个公司的布局都非常熟悉，“感觉这个写字楼办公的人比之前少了一点，有些之前的固定点餐客户搬离了，陆续也有公司搬进来。”
租客感受：某英语培训机构的员工表示，“这边很便利，购物、餐饮、住宿都有多重选择。”
经贸中心
现场探访：沿着运河边走，远远便能看到高耸的经贸中心。这里曾是东莞最繁华的地带，高端餐馆、永正书店等都曾进驻这里。
工作日的上班高峰期，现场却十分冷清。大楼入口处没有灯，比较昏暗。在楼层指示牌中，除了数家公司外，还贴有招租贴示，管理处人员表示，月租金约20-25元/㎡。
指示牌显示，目前进驻的公司有电梯公司、数码产业协会等。大部分公司都处于大门紧闭状态，培训机构门外，也只是空有一些招生宣传单，几乎没有学员。其周边的底层商铺多关门停业，餐饮门店难以找寻。
租客感受：记者了解到，东莞市机械进出口有限公司是在这里时间较长的公司，前台大伯回忆说，10年前，这里是非常高端的，不少有钱人在此摆设宴席。
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