[摘要] 近年来，东莞市二手房交易量屡破新高，催生大量的地产中介。然而据东莞市房地产中介协会提供的数据显示，东莞全市共分布着1500多家地产中介门店，正规中介仅500-600多家，近2/3的中介属于地下中介，“三证”（营业执照、备案证书和人员注册证书）不齐。中介赚差价、吞定金、隐瞒房源信息屡屡刺痛人们的神经。
行业堪忧
全市无证照中介约2/3
“东莞全市少说也有1500多家中介门店，但是持有工商执照且在房管局备案的仅500-600多家，还不到1/3。”15日，东莞市房地产中介协会秘书长郑浩辉接受羊城晚报记者采访表示，这五六百家正规中介机构中有近300多家分布在东莞市区，100多家在东莞常平镇，剩下100余家分布在东莞市其他27个镇里，平均每镇仅四五家左右。
“别说工商营业执照，许多中介连起码的中介人员资质也根本无从谈起。”郑浩辉说，2009年起，东莞市房地产中介协会每年都想组织经纪人协理员培训，然后到省人力资源和社会保障厅考试拿证。可是，“三年过去了，直到现在都没有一人到协会报名的。”郑浩辉认为，这倒不是考试有多难、有多贵的问题，关键还是中介认为“有证无证都能开门做生意”。
郑浩辉表示近两年来，东莞地产中介乱赚取差价、侵吞订金等现象“还是比较少”。据郑提供的数据显示，2012年，房地产中介协会收到21单有效投诉，其中大部分是反映买卖方因为交易未完成，想要回而不得的。当然，也有买卖方想绕开中介而让中介利益受损的。
郑浩辉认为这些无证照地产中介很难行业自律。一方面，高额利润，低成本低风险让不少地下中介会大行其道。另一方面，房地产中介协会是行业组织，只能对正规中介进行诚信档案扣分供房管局决定其网端准入，而没有权利限制地下中介的生存。“房管局说它也没有执法权，导致其主动重视的程度不够，查处效果不明显。”郑浩辉认为，清理整顿地下中介应由工商部门牵头，像广、深等地，多部门经常开展联合行动，让地下中介无处遁形，这样的引导和震慑力方可见实效。
郑浩辉也表示，消费者也应谨慎选择正规的地产中介，以防被骗。
羊城晚报记者致电东莞市房管局，房管局一位负责地产中介备案业务的人员表示：“正规中介必须到房管局备案。”目前整顿地产中介，房管局只能针对有无备案证书进行巡查，次发现没办的要求补办，第二次再发现则进行网上公布曝光。但要查封却没有执法权。东莞市工商管理局相关负责人则表示，对于无证照的地产中介，一经发现肯定要查处。
■知多D
据介绍，正规的地产中介至少具备三个条件：工商营业执照，房地产管理部门的备案信息，房地产经纪人和房地产经纪人协理人员注册证书。据《房地产经纪管理办法》称，上述文件和中介服务项目、标准；业务流程；收费项目、依据、标准；行业组织制定的房地产经纪服务合同等都应在店面醒目位置公示。
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