[摘要] 近日房产税试点扩容的相关消息传得沸沸 ，一时间铺天盖地塞满整个网络。叶檀曾表示开征房产税能够抑制房价，但我们不能对其抱有太大期望。最近，有专家站出来大呼房产税是"刺破楼市泡沫的利器”。房产税对中国楼市的冲击很可能被严重低估了，一起走进本期今日话题:房产税再掀风云对楼市冲击被低估？
易宪容:房产税全面征收须先确立基础条件
对于征收房地税，在笔者看来，政府的意图是让现有对房地产市场过多干预的行政政策退出，而更多地利用经济杠杆来调控房地产市常当然这种意图是正确的，因为房产税作为现代国家的一种税收工具，既有增加国家财政收入的功能，也有调节收入分配的功能，更不用说对遏制房价起到重要作用了。
当前的问题是，中国房产税征收基础条件不成熟，如果仅仅是像上海及重庆那样的试点，那么这种试点所起到的作用十分有限，并且还会增加房价上涨预期。
所以，面对当前的房价持续上涨，利用有效经济杠杆遏制高房价是政府之责任。但征收房地产税不仅仅是试点可一了百了的事情，而要建立起一套公正公平的房地产税体系，既要包括过多持有住房的累进税制，也要包括对弱势民众的房产税减免条例。而这需要一系列的制度基础，如要对中国住房进行全面性普查，以便知道现有的住房谁在持有及如何分布，建立起公开透明的中国住房信息系统，然后在此基础上通过公共决策的方式来设立相关的法律。只有这样，房产税才能真正起到遏制高房价的重要作用。
所以，当前的重点并非是把房产税征收继续试点下去，而是要建立起有利于公正公平房地产税的制度基础与条件。如果这个基础条件确立，房地产税就可以在征收而不是仅仅停留在试点层面上了。否则，这种试点会没完没了。
房天下APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！房天下APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
