[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年五一小长假期间（4月29日-5月1日），东莞全市共网签成交商品房527套，其中成交住宅476套，同比2012年大幅上涨96.69%，住宅成交均价8958.56元/平米，同比下跌5.3%。
据东莞中原研究部监测数据显示，4月下旬至5月份东莞住宅供应量或达到78.44万㎡，5月或将创年内新高供应月。近期新上市的产品中，80～120平方米的刚需洋房供应占洋房总供应的61%，反映刚需房源占据市场份额仍然很大。而五一前夕至5月份，东莞洋房预计供应5463套，其中刚需洋房4157套，占比76.09%，同比去年同期上升22.74个百分点，改善洋房却逆转下降，供应1306套，同比去年同期大幅下降。
从区域上来看，以塘厦为首的临深片区仍将是未来一段时间楼市供应的主战场，供应的热点区域已逐渐转向镇区，城区供应的项目寥寥无几，尤其刚需盘源十分紧俏，只有联华半山湖和北大资源御湾有部分刚需房源供应。预计未来一个多月里塘厦将供应1162套刚需洋房和389套改善洋房，主要是金海怡景花园和中信观澜凯旋城集中放量。厚街因有鼎盛中环和万科金域国际供应合计556套刚需洋房，位列供应套数第二。大朗有中熙松胡国际和五福购物中心两个全新项目上市，供应507套刚需洋房，成为热点供应区域之一。
从去年到今年4月楼市可谓一路高销，然而今年1月开始不少项目供应节奏明显落后，眼下楼市旺季“红5月”转眼到来，政策层面一片明朗，楼市供应即将爆发。因此4月中旬开始，供应出现了较明显的增幅，各大开发商纷纷加快了推货节奏，连续2周供应量增加。前一周供应达到17.3万㎡，亦是今年以来供应值。大幅增加供应，加快工程进度，紧跟销售步伐是眼下至关重要之举。而以塘厦为首的近深片区持续不断的入市量，可见该片区将不可否认继续为今年五月楼市硝烟的主战场。
同时，业内人士也提醒购房者，供应上的放量，也为购房者提供更多的选择空间，5月将会是购房入市的好时机。
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