[摘要] 三月楼市“春光乍泄”，火爆异常，土地市场也与之相映成趣。开发商快速推盘，购房者抢着入市，这一“快”一“抢”构成了三月上海楼市的住旋律。然而随着国五条上海细则的出台，一系列疑问也接踵而来:楼市“小阳春”之后会否紧跟着“倒春寒”?四月份的楼市走向将会如何?购房者又将怎样面对这样一波行情?
4)调控或有留手供应“快”字当头
与之前发布的国五条相比，上海细则其实并没有多少新意。其中，针对抑制投资投机性购房和二套房信贷的条款显然留有后手。根据搜房网调查显示，有近六成(59.41%)受访者认为上海还将有细化措施出台。对于四月份的上海楼市来说，调控新政将导致相当一部分的二手房需求会转向新房市场，而目前新房市场的供应压力极大，长期来看，这种“供不应求”的情况将会持续上演。
上海细则出台的主要目的是为了限制投资、支持刚需。因此，房企应加大对中小户型产品的供应。同时，为避免调控政策有新的细化规则出台，房企加大供应的策略仍然应以“快”字当头，力求快速去化，抢占市场。
5)业内人士建议:购房切忌冲动
国五条细则的落地难改市场看好未来楼市的预期。业内人士为购房者购房给出指导意见。
首先切忌冲动性购房，政策出台前，市场经历了一次集中的需求释放，造成市场繁荣之象，很多购房者担心供小于求，急于入市。但随着政策落地带来的一系列影响，未来一段时间内，成交量会相对趋于平稳，建议购房者冷静下来理性思考，结合自身需求选择入市。
其次，政策的限购限贷趋于严厉虽然表面上为一步到位置业创造出合理条件，但我们还是建议购房者按照阶梯式置业的思路，稳步的买房，换房。按照自身的经济收入水平和承受能力进行合理置业。毕竟，误伤是一个小范围概念，对于合理的自住和改善型需求，政策更多的还是支持。
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