[摘要] 3月底，广、深等地掐准大限出台“粤五条”的地方细则。4月1日，东莞市住建局相关负责人表示，东莞在借鉴其他城市调控做法时，正抓紧制定符合东莞实际的房价调控方案，出台时间未定。该负责人还透露，粤五条所提及“限购”和“第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”并不是东莞细则必须要触及的内容和要求。
3月底，广、深等地掐准大限出台“粤五条”的地方细则。4月1日，东莞市住建局相关负责人表示，东莞在借鉴其他城市调控做法时，正抓紧制定符合东莞实际的房价调控方案，出台时间未定。该负责人还透露，粤五条所提及“限购”和“第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”并不是东莞细则必须要触及的内容和要求。
月末成交量创去年新高
3月的最后一个周末，虽然大雨倾盆而至，但东莞购房者的脚步并未因此而停下。据了解，东莞全市20多个楼盘的售楼处和开盘营销中心，仍然出现了不少错峰来看房的。对于雨季看房客，金信联行品牌部一经理认为，房屋墙壁渗水、房屋质量等问题，在雨季，一看便知，这一看房结果会成为最终买房的决定性因素。再说，房屋是刚需，不可能因为天气而受影响。当然，受广深限购的溢出效应影响，东莞泛广、泛深片区的镇街成为广、深客的看好地点。记者了解到，3月30日，在东莞中堂镇某楼盘开放日上，有500多人冒雨去现场咨询。
根据东莞市房管局官方网站数据统计，3月26日-3月30日五天内，东莞共成交住宅1333套，日均成交约267套。这一成交量甚至超过了去年周成交纪录的日均成交量的248套。
“限购不是必须触及”
“东莞不属于须在季度末公布细则的直辖市、计划单列市和省会城市范畴，而日前出台的‘粤五条’也只是要求广州、深圳于3月31日前上报年度房价控制目标，其他地区要结合实际，抓紧制定稳定房价的具体方案，并未明确出台时间。”4月1日，东莞市住建局相关负责人表示，由上自下的房价调控措施和东莞的实际看来，东莞房价调控的方向只能说是“收紧”，目前住建、国土等部门正在抓紧制定东莞房价调控方案，出台时间还不确定。
从2011年广、深、佛等城市限购以来，东莞“限购”风波曾乍起过，但至今为止，东莞官方从未提及“限购”。东莞住建局相关负责人明确表示：“东莞房价近两年都比较平稳，‘限购’并不是具体方案触及的内容，这也不是东莞借鉴其他城市的内容。”据悉，2012年房价仅比2011年上涨了1.16%。
而对于第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，该负责人表示，这不是一个自上而下的硬性规定，“目前东莞还没这方面要求”。
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