今日话题: 墓地市场如楼市 价高限售还能&quot;炒&quot;

武汉：普通墓地每平万元起步民政部门表示将实行指导价

今天是清明节，不少结伴扫墓的亲友可能会注意到，武汉的公墓价格跟房价一样也是连年上涨，甚至涨得更快。记者探访发现，武汉位于中心城区的几大公墓已经没有万元以下的墓地，扁担山、石门峰公墓的墓地，每个标准墓位也要两万元左右，面积还不到一平方米。江夏幸福山、蔡甸玉笋山等位于新城区的公墓，墓地起价也要五六千元至八九千元。墓地比房价还贵，让不少市民感叹“葬不起”。

不过，与之形成鲜明对比的是，各大公墓的公益性墓区都提供有墙葬、树葬等较低价位的服务，一些特殊困难群体不花钱也能入葬，却受到冷遇，每年仅有10%的逝者家属选择节地环保葬。

武汉市民政局和省社科院专家都呼吁，希望市民少些攀比心理，理性消费殡葬服务。

普通墓地

价格近年节节攀升

武汉的墓地价格到底有多贵？高中低档的墓地各占多少？连日来，记者兵分几路进行了探访。

在汉阳扁担山公墓，目前山体上的公墓，仅北面和西面还有少许剩余，可选范围不多，价格为20800元。在“南特区”，由于位置、用材、设计等较好，价格也要5.8万元。

2009年，扁担山公墓价格的墓地为1.08万元，位于山顶。位于平地“南特区”的墓地，价格从1.28万元到3.3万元不等，加上影雕，最贵要3.6万元。短短四年，涨幅超过一倍。

在石门峰陵园，的墓地去年要1.98万元，今年则要2.98万元，一年涨幅就高达50%。

在黄陂长乐园公墓，3万元左右的墓地，而三年前，只要1万元。

根据记者的调查，10年前，武汉墓地价格普遍没有超过万元。而现在，万元的墓地在武汉中心城区已经找不到了，就是在江夏、蔡甸等远城区公墓，墓地起价也要五六千元至八九千元。

艺术墓地

价格超过20万元

在武汉15个经营性公墓中，传统经济型墓地价格一般在万元左右，标准型则在2万-4万元，5万元以上则属于豪华型，中低档墓地约占80%，豪华型约占10%，此外还有10%是其他形式，如墙葬、花葬、树葬等。

小小一块墓地就是逝者的居所，就像房价主要由地价和建筑成本决定一样，墓地的价格也主要由位置、景观、占地面积、用材标准等因素决定。

黄陂长乐园总经理顾锡荣说，不少市民讲究，同等规格不同朝向的墓位，总是坐北朝南的墓位价格最贵，却青睐。此外，与房地产类似，墓地也可通过“装修”、景观设计等手段来提高附加值。墓碑的差别也很大，除了常见的长方形墓碑，还有各类艺术型墓碑。陵园会根据死者的身份及家属的要求提供个性化设计，这些附加服务都会提升价值。

在长乐园档的艺术墓碑区，单价为20多万元。而汉阳扁担山公墓，高档艺术墓区起步价30万元。占地不到一平方米的空间售出如此高价，武汉档的非毛坯无敌江景房也只能望其项背。然而，对于按平方米计算墓地单价的算法，顾锡荣却有点委屈：“给一块地，楼房可以从1层做到三四十层，墓地就只有1层，况且墓地的价格中还有很大一块是20年的养护费。”>>>查看详情

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北上广等城市墓地开始限售 市民半夜排队买墓位

据中国之声《央广新闻》报道，在土地资源十分稀缺的上海，墓葬用地资源正面临日益捉襟见肘的局面，关于螺丝壳里做道场的上海，是怎样破解这个难题的呢？

根据上海市民政局监测，上海可用作墓地的土地捉襟见肘，全上海有7500亩土地可用作公墓，根据统计，目前已用去5500亩，仅剩下2000亩左右。比如，共有30亩地的闵行颛桥寝园土地存量只有8亩一年只有一天卖墓，每次限量卖60余座墓；浦东永安公墓的土地存量也是基本饱和，一两年就可能要"封园"。但推出的节地墓穴却是滞销，上海市民政局殡葬管理处官员表示，现有公墓资源估计还可以用10年，如果挖掘潜力，至少可以增加多5年以上。这几年上海都没有增加新的公墓，今年可能暂时也不会增加。

上海近日启动了制定节地葬鼓励方案，鼓励市民选择新型节地葬。每年的4月定为上海墓葬的"节地月"，向市民推广小型墓。率先尝试低于1平方米以下的小型化墓地，逐步推广低于0.6平方米的微型墓，的微型墓只有0.03平方米。这几年，上海多家公墓开始联手推公益节地生态葬，采用"无碑深埋"的形式，将逝者的骨灰放置于环保可降解的骨灰罐内层级深埋，限度地节约土地。上海政府部门大力推动的是海葬方式，去年年底大幅提葬补贴标准，每具骨灰的补贴金额由原来的400元提升为2000元，鼓励更多家庭选择完全不占地海葬。目前上海传统墓葬、节地生态葬和海葬的比例是80：19：1，政府希望通过政策引导和观念转变，"十二五"期间节地葬与海葬的比例能够提升到三成左右。在节约土地的同时，墓地资源的综合开发利用也得到重视。比如在浦东的永福园陵，他们就在土地有限的情况下，拿出36亩土地，建设了中国人民志愿军纪念广场、建立了志愿军纪念馆，成为爱国主义教育基地。

民政部最近发布的殡葬绿皮书指出，在大部分的省份现有的墓穴都将在10年内用完，北京、上海、广州等大型城市很多公墓都出现了墓地紧缺，开始限售墓位，有上海市民曾经半夜赶到了某陵园等候购买墓位，为了买一个位置去年几乎忙了半年，墓地也搞限售，这样的措施也是引发了很多网友的关注，民政部有关的官员表示说我国殡葬改革的核心是以不占地或者是少占地的方式来处理遗体或者骨灰，现阶段来看，在城市鼓励建设骨灰的存放设施少建墓地可以打造少占地节约土地的目的。（中国广播网）

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央视曝光炒墓地如同炒房：八九万买不到一平米一

每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵”，真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？

3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是20000元，加上别的费用是22000元。”

不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。

这些墓地的使用期限都是20年，过了20年，还要重新再交钱续租。销售人员告诉我们，他们这个陵园的墓地在北京，价位还算低的。北京通惠陵园业务员说：“万安(公墓)基本都没地，万安(公墓)很难进，温泉(墓园) 万安(公墓)地都很少，咱这个30000多元的墓，在万安墓就得小90000元，80000-90000元钱。”

北京市墓地网的客服人员告诉我们，昌平是北京墓地的地区，但是1万元以下的墓地也已经基本找不到了。我们准备去昌平看看，听说很多陵园提供看墓地的班车，拨通电话之后，果然有人带我们去看墓地。从豪华墓说到普通墓，他不停地引导我们，说低价墓怎能让人称心如意。《北京市殡葬管理条例》规定，在公墓中安葬单人或者双人骨灰的墓穴，占地面积不得超过1平方米。然而，在我们调查的这些公墓中，包括景仰园、通惠陵园在内的公墓中，每个陵园都有超标墓地在销售。北京某殡葬公司工作人员说：“这边咱们正对着的是向佛园，是朝东南的。这个位置大概是90000多元左右，下面还有80000多元的，下面在立碑比较低的地方。”这位工作人员说的这个价位，不是每平米墓地的价格，而是这个不到一平米的墓地的价格。

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目前，我国的公墓有两种，农村公益性公墓和城市公墓，农村公益性公墓是利用农村集体土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，不用花钱购买；城市公墓分为公益性和经营性两种，公益性公墓主要为所在区域的人提供存放骨灰的场所，经营性公墓的销售没有区域限制。像德陵就属于昌平的农村公益性公墓，只有昌平当地人才能安葬在这里。北京某殡葬公司工作人员说：“德陵的话呢他属于经营性的。不是属于公益性的。公益性的做的比较好的也算代表了。那你说公益性的，公益性的是不允许对外(销售)，没跟您说吗，他本身是政策失误的地方，让人钻了空子了，至少是地区民政局承认他的，他是经过区民政局批准认可的，所以他这种地方，比你买没有任何资质的地方反正要强。”

那么，这种所谓的小产权的墓地价位到底便宜吗？我们注意到价格表中，的墓地是2万8千8，合每平米3万6千元。只能对昌平区销售的德陵公墓，不仅违规对外销售，而且他们销售的墓地中，有好几款超大墓地，还有国家明令禁止销售的家族墓地。

豪华墓那么贵，普通墓价格也不低，安葬在这样不到1平米的地方，都要花将近2万元钱。这还是所谓的便宜的“小产权”墓地的价钱，中国殡葬协会副会长王宏阶告诉我们，国家对于农村公益性公墓的适用人群是有着非常明确的规定的。中国殡葬协会副会长王宏阶说：“按照我们条例规定，公益性墓地是本村、本镇居民，或者村民的一种福利，主要是解决我们村民，或者镇民逝后的安葬，公益性是免费或者成本收费的，是有非常严格的限制的。”

有人算过这样一笔账，一般每亩山地成本20万元左右，可修建至少350个标准墓位，按照每个墓位销售价1万元计算，每亩销售额可达350万元。公墓是免收营业税的，墓穴石料的钱和土地成本按每亩50万元算，除去人力成本，墓地经营者的利润超过600%。正是丰厚的利润，使得一些人无视国家法规，肆意违规经营墓地。带记者看墓地的人说，如果连小产权墓地都觉得贵的话，只有一种地方能选择了，就是黑墓地。这黑墓地和小产权墓地又有什么区别呢？我们来到一个黑墓地，路边，立着一块水泉沟纪念林的牌子。这里的销售人员告诉记者，如果记者购买墓地，他们可以给记者发放一个证书。

中国殡葬协会副会长王宏阶说：“像这些无证无照的黑墓地的话，就是在扰乱市场，让市民良莠不分，它大量地不负责任地消耗土地，同时使我们这些市民，对公墓、墓地产生了一个非常，因为他面对的都是这些墓地，产生了一种非常负面的感觉，感觉公墓就是黑就是暴利，这么一块地什么环境都没有，还卖那么高。”

二、

面对庞大的需求，北京地区把农村公益性墓地当经营性墓地卖的情况并不少见，这些小产权墓地，3、4万元一元的起步价，带火了北京周边，河北的墓地生意。一些非法的黑墓地也长期存在。

三、

给销售人员30%的回扣，这在促进墓地销售的同时，也抬高了墓地的价格。销售人员告诉我们，这已经是这个行当里不成文的规定。不仅是重庆，有些地方也是这么做的。尽管国家三令五申不许炒墓地，还是有人像炒房一样炒墓地。这也在一定程度上推高了墓地的价格。去年，河南周口的当地政府为了避免死人和活人争地，大面积平坟，但由于部分地区强制平坟，公墓建设简陋，平坟工作也遭到一些反对和质疑。

四、

面对“高调”上涨的墓地价格，应该用什么遏制殡葬业的暴利的讨论，随着清明的到来越炒越热。殡葬费用的问题再次走进大家的视野。业内人士表示，墓地价格的“高调”上涨，与传统的厚葬观念有关，也存在投资炒作墓地的因素，但无论是什么原因，有关部门都应加强监管，引导理性、生态、节地、的殡葬观念。

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绿色殡葬推广陷尴尬老百姓仍倾向选好墓地

为了缓解困难群众“身后事”费用支出，政府推出了基本上不花钱的生态、节约绿色殡葬。但是绿色殡葬却陷入“推广难”的尴尬。专家认为，需要行政和市场两只手来调节和引导，才能跨越“天价墓”频现和“绿色殡葬”遇冷的鸿沟。

记者日前从长沙市民政局了解，根据颁布的《关于进一步完善城乡居民基本殡葬服务费补助办法的通知》，对具有长沙市户籍、未享有国家或单位丧葬费补助的城乡居民，公共财政提供殡葬补助。补助范围，涉及普通殡仪车遗体接运费、平板式普通火化机遗体火化费、遗体冷藏费、普通纸棺和骨灰盒等。按照节俭、生态原则安葬逝者的家庭更可获１５２０元补助。

据了解，在长沙等多地，基本的殡葬服务实际上已经免费，从遗体火化到选择生态下葬，只要市民按照政府要求，丧户可以不花１分钱便能处理好逝去亲人的后事。在很多公墓，各地政府近些年推出几百元的树葬、花葬，在很多地方，若是选择海葬、抛洒葬，丧户还能获得一笔不小的补助。

但很多市民对安葬逝去的亲友，观念依然很传统。其中，一位正在殡葬部门给母亲办后事的长沙市民的话很有代表性：“亲人走了，安葬是她最后的归宿。选择一处好的墓地，是做子女的一份孝心。这不是钱的问题，如果没有将后事安排好，心里不踏实。”

李斌等学者认为，生态殡葬要想成为真正的主流关键是突破传统束缚。未来推行绿色殡葬不宜操之过急，需要行政和市场两只手来调节和引导。要让绿色殡葬更好地推广，一方面需要坚持不懈地开展移风易俗活动，帮助人们树立环保观念。另一方面还应在政策上给予倾斜，以政府为主体，继续加大对绿色殡葬进行实质性的补贴。 >>>查看详情

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