[摘要] 日前，“国五条”新政及粤版细则的出台，成为市场关注的一大焦点。业内人士及购房者均在热议楼市走向及房价或有的阶段性涨幅。本报记者为探明新政后房价变化的真实情况，选取几个热点片区的楼盘进行深度了解，分析该楼盘近年来房价的变化轨迹，并为读者梳理近十年间，东莞房价的浮沉轨迹。
中熙弥珍道 开盘两年房价呈现小"V"形特征
现场直击
上周末，记者进入西平的该楼盘时发现，售楼员正在给购房者解释楼市新政。“新国五条对东莞的影响微乎其微，国家出台调控政策的原因是防止房价过快上涨，而不是要降低房价。如果现在购买，首套房的贷款利息还是有折扣的，以后就很难说了。”销售人员为记者粗略计算一套5栋14楼的双拼4房单位，执行总价降
房价回顾
2011年9月10日正式开盘，当时西平片区的竞争异常激烈。一位销售人员说，首批开盘前来的销售人员中，开盘后不久就有一些离场了。
年，走货情况不理想，一位策划人员透露，当年年三十当天还赶回了项目上班。中原地产研究部监测数据显示，2011年该项目只售出洋房68套（合拼前），均价为9112元/平方米。
窘况需要改善，龙年伊始，弥珍道便积极推出“8990元/平方米”优惠活动，这一优惠开始受到了众多人的关注，只是其“炒作噱头”的含义过浓，也受到了不少质疑。
去年年初，成交淡漠的局面仍未转变。随后的3月，弥珍道向市场推出单价在8000-8500元/平方米之间的特价单位。此后，“车”、“低首付”等促销也贯穿于全年的销售过程。数据显示，该年成交385套（合拼前）洋房，均价有所回落，为8864元/平方米。
蛇年开启，东莞楼市“稳”字当头，据监测数据，项目今年销售的产品均价为9071元/平方米。
房价变化档案
2011年洋房均价9112元/平方米
2012年洋房均价8864元/平方米
2013年洋房均价9071元/平方米
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
