[摘要] 日前，“国五条”新政及粤版细则的出台，成为市场关注的一大焦点。业内人士及购房者均在热议楼市走向及房价或有的阶段性涨幅。本报记者为探明新政后房价变化的真实情况，选取几个热点片区的楼盘进行深度了解，分析该楼盘近年来房价的变化轨迹，并为读者梳理近十年间，东莞房价的浮沉轨迹。
中惠卡丽兰 寮步地王或降价再开盘
现场直击
最近的两个周末，营销中心连续举办了两场与艺术相关的营销活动，分别是草书艺术展和民间文化之旅。现场工作人员表示，“这些都是公司为了把卡丽兰打造成艺术社区以及3月底的开盘在努力。”
记者在现场看到，有人的在制作扇面画、有的人在做剪纸DIY，玩得不亦乐乎。对比起卡丽兰的房子，他们
该项目的宣传单张上的内容为，首付10万起，使用面积价格7688元/㎡起，现预约登记5万抵10万。记者发现，该项目销售团队也增加了世联地产的成员。
房价回顾
东莞住房建设局官方网站信息显示，该项目在去年10月24日拿到了共8栋楼的预售许可证，不过未曾对外宣传开盘事宜，据中原地产监测数据显示，去年该项目网签成交共4套，成交均价约1.3万元/㎡。不过今年三月，该项目所成交的产品均价为11588/平方米，每平方米约下调1300元。
对于卡丽兰3月底正式开盘的说法，记者反问现场售楼员，“你们不是已经开盘吗？为何现在又说正式开盘？”售楼员表示，之前只是针对认筹客户签约，现在才是正式开盘。至于的房价，该售楼员则表示，“还没有最后的定价，预计均价1.2万元左右。”没有最终定价，为何又会有使用价为使用面积价格？售楼员说，这是个大概数目。
卡丽兰产品为82-250平方米纯复式户型，该地块是2010年的寮步地王，楼面地价为4156.8元/㎡。
房价变化档案
2012年洋房均价12955元/平方米
2013年洋房均价11588/平方米
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
