[摘要] 为了给国内购房者带来更加权威、更加准确的信息，房天下驻纽约特派记者即刻联系底特律有关人士，直接对话底特律官员及当地资深房产经纪人，并与中国房天下总部进行实时连线，为广大网友带来有关底特律房地产的第一手信息。连线问题及相关解答如下：
底特律政府破产在即，房价大跌，房天下国际时间组织购房团抄底底特律，咨询报名热线更被网友打爆，3咨询报名达200余人。在来电报名咨询过程中，也有部分网友对于底特律房产价格的真实性存有疑虑，对当地的房地产市场状况也缺乏了解。
为了给国内购房者带来更加权威、更加准确的信息，房天下驻纽约特派记者即刻联系底特律有关人士，直接对话底特律官员及当地资深房产经纪人，并与中国房天下总部进行实时连线，为广大网友带来有关底特律房地产的手信息。连线问题及相关解答如下：
房天下：底特律政府濒临破产，请解释一下破产的情况以及造成的影响。
杰西卡：现在底特律面临的是紧急财务监管。这意味着市长的权力被接管，市政委员会将共同管理底特律。那么现在紧急财务经理被赋予很多权力去管理这个城市。这个城市确实遇到比较多的麻烦，不再像从前一样获得那么多支持。所以紧急财政经理采用很多方式去面对现在的财政问题。
房天下：目前底特律的治安和财政情况怎么样？面对这样的情况下一步政府有什么样的举措？
杰西卡：现在紧急财政经理是要决定是否破产。我们要几个月后才能知道答案。下一步他们需要共同努力，一步一步解决困难。对于很多人来说，周围的一些政府也受到了影响。拿底特律来说，这是一个非常大的城市。在底特律附近有很多独立的城市。有一些属于不同的郡。他们彼此相邻。现在整个密歇根州都出现了很多降价现象。因为在过去几年我们失业率很高，流失了很多居民，现在有很多特价房出售。你可以只花3百万美元买到一个过去几年价值6百万美元的豪宅。所以不仅仅是底特律受到了影响。周围的一些城市目前也非常适合投资房地产。
房天下：密歇根的房产税是相对比较高的，那么在当前这样情况下是否有一些调整。现在的税收是按照降价来收取还是按照原价收取呢？
杰西卡：底特律的税收在州税收的基础上再增加1%。所以这就是大家所说的增收的1%税。当你购买房产的时候，这个房产将会被评估。房产税将会根据你所购买的房产价格下降而下调。所以你将不会支付像几年前那样高额的税，因为当时的房价要高很多。税收会随着房价进行调整。举一个例子，总占地面积2000平方尺的房子之前能卖到30万美元，现在18万你就可以买到了。之前15万美元的房子，现在8、9万就可以买到。
房天下： 对底特律以后经济的恢复有什么看房，是否对经济快速恢复有信心呢？
杰西卡：经济不会那么快的恢复，因为问题太大了，需要几年的时间。但是聪明的投资者现在做的就是在市区购买房子。经济的恢复需要一段时间。但是如果你现在购买房产，现在的房价正当便宜，并且这周围有非常多很好的房子可以选择，而且房产税的增长每年不能超过5%。所以如果你的房产在3年之内翻了3倍，你的房产税却需要20年才能达到与之相符的水平。不仅仅底特律的房价低，这里有42个城市，有非常多的其他地区可以选择。而且有一些地区现在房价正在回涨。所以目前是非常好的投资时期。
房天下：房天下已经收到超过1000人报名去底特律购房，底特律政府是否能够欢迎？
杰西卡：密歇根州欢迎中国投资者，我们欢迎与中国进行贸易往来。我们知道这样的往来对中国和美国都有利，是双赢的状态。也许不会有特别的政策推出。但是重庆的企业到韦恩郡来投资时，是我们帮助他们寻找资源，地点以及供货。我们完全免费的帮助他们。所以如果有中国投资者前往这里进行投资，我们将成立专门的团队去帮助他们。帮助他们寻找他们所要的资源，告知他们所有的情况，解释所有的收费情况包括各种税费等。这样他们可以在他们来美国之前掌握一切情况，这样他们会对在这里投资感到很便捷。
据房天下调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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