[摘要] “最近同事们都在聊卖房征收20%的个税的事情，我也跟着了解了些，对我现在的多少还是有影响的，至少是心理层面。”余先生也是一名刚需购房者，对于房天下记者关于新政是否影响他的购房计划如是表示。
国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%个税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控扔处于关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
在此背景下，东莞新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化呢？房天下记者探访楼盘线，真实了解购房者的心声。
购房者余先生： 心理层面受影响 购房计划或照旧
“最近同事们都在聊卖房征收20%的个税的事情，我也跟着了解了些，对我现在的多少还是有影响的，至少是心理层面。”余先生也是一名刚需购房者，对于房天下记者关于新政是否影响他的购房计划如是表示。
余先生仔细了解过二套房首付和利率提高以及卖房征20%个税的情况，他告诉记者他很担心这个新政会波及到刚需房。“二手房税收提高了，而且不低，这样会导致一部分人去考虑新房，如果过多很有可能会导致房价上涨。”余先生表示。
“我是打算4月份买房的，目前的形势是房价上涨的可能性比较大，我要等等再看了。”余先生最后还补充告诉记者，如果涨幅不大会在今年敲定一套刚需房，毕竟房价大的趋势是上涨。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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