[摘要] 编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场回顾：
上周东莞楼市延续了节后楼市明显回暖的态势，楼市成交量稳步回升。虽然受到东莞公积金政策、新“国五条”及其细则新政的影响，一定程度打击了购房者置业信心和加重观望情绪。但总体而言，上周东莞楼市呈现出持续回暖的趋势。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（2月25日——3月3日）东莞住宅成交1621套，环比大涨80.11%，住宅成交均价8092.33元/平米，环比下降5.63%。
东莞楼市持续回暖态势 上周住宅成交量升价降
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1847套，其中住宅成交1621套，环比上涨80.11%；成交面积159686.5平米，环比上涨74.99%；成交金额129223.52万元，环比上涨65.13%；成交均价8092.33元/平米，环比下降5.63%。
| 2013.2.25-2013.3.2周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 2月25日 | 星期一 | 210 | 20616.15 | 16393.52 | 7951.79 |
| 2月26日 | 星期二 | 211 | 20523.59 | 18184.15 | 8860.12 |
| 2月27日 | 星期三 | 265 | 25094.84 | 18685.18 | 7445.83 |
| 2月28日 | 星期四 | 312 | 33700.81 | 28313.35 | 8401.39 |
| 3月1日 | 星期五 | 220 | 21088.46 | 16648.03 | 7894.38 |
| 3月2日 | 星期六 | 252 | 23297.74 | 17895.11 | 7681.05 |
| 3月3日 | 星期日 | 151 | 15364.91 | 13104.18 | 8528.64 |
| 本周 | 1621 | 159686.5 | 129223.52 | 8092.33 | |
| 上周 | 900 | 91256.45 | 78255.67 | 8575.36 | |
| 环比 | ↑ | 80.11% | 74.99% | 65.13% | -5.63% |
合富辉煌指出，春节已过完，楼市成交量也已稳步回升，但楼市还未恢复以往的热闹景象，主要因为开发商新品加推步伐还没正式迈出，目前仅以部分小型聚人气的暖场活动为主。但在保持政策稳定及供应增加的前提下，2013年上半年东莞楼市“供求价”整体将保持上升趋势。
据了解，目前市场仍在回暖的调整阶段，但开发商受市场活跃鼓舞，后市推货动力十足，预计3月众多楼盘齐发力，迎来一轮推盘小高峰。【查看详情】
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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