[摘要] 2013年1月，土地供应量相对2012年底有所减少，商住、商服用地5宗，总面积约16万㎡。5宗土地高溢价和流拍并存，麻涌镇麻三村商服地块“二进宫”，溢价34.7%成交；东坑镇井美村商住地块溢价60%成交；寮步镇凫山村地块再次流拍，沦为流拍重灾区，自2012年来寮步凫山片区已有三宗流拍地块。
据东莞房天下数据监控中心统计，2013年2月东莞土地市场将有2宗土地进入最后交易环节，总面积为4.52万㎡。
2月份推出的地块，分别位于凤岗和大岭山。其中编号为2013WG004，位于凤岗镇雁田村的商住商服混合用地于2月3日最后交易。该地块出让面积15562㎡，容积率1.0≤R≤2.5，建筑密度≤35%，建筑面积达到38905㎡，其中商品住房用地≥95%，起始价为5455万元，则起拍楼面地价1402元/㎡。
编号为2013WG005的地块位于大岭镇金桔村，出让面积为29643平米，容积率1.0≤R≤2.0，建筑密度≤30%，其中商品住房用地≥95%，另有5%为商服用地，起始价为8900万元，起拍楼面地价1501.2元/平。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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