[摘要] 确实，论坛上的经济学家们大多对明年房价持谨慎态度，可能上涨，但绝不可能大涨。贾生华表示，现在国家统计局公布的70城市房价数据，环比上涨的城市多一点，同比是下降的多。到明年基数变了以后，很可能二季度开始，全国70城市显示的价格同比上涨就会增加，但是不会大幅度地上涨，所以还是要加强价格的调控。
十大经济学家纵论2013楼市："三月房价暴涨"是谣言
“明年三月房价暴涨”是谣言
高波也认为，房价明年会复苏，但“不赞成反弹，更不赞成爆发性反弹”。
不同城市涨跌不均衡
同时，经济学家们也指出，中国地域广阔，一个简单的“涨”、“跌”无法涵盖所有城市。明年，不同的城市也会苦乐不均。贾康认为，就是70个代表城市里面的，各家的情况也不一样。比如北京，今年前11月，北京商品住宅新开工面积下降40.5%，同期销售面积却增长了52.7%。假定后面没有新的填补，将不利于市场的稳定，“供不应求会不会让已经开始活跃起来的商品房市场价格上扬？”贾康还谈道，有媒体报道，北京某些地方已出现房价的激增，比如有人手上有三套房子，已经有人要买了，但现在卖家突然决定将其中两套持房待涨，另外一套由220多万元一下子冲到300万元。但贾康强调，北京的情况不能套到去，要一类一类城市专门分析。
正常的房价应体现三个“低于”
合理的房价应维持什么水平，杨继瑞给出了他的答案。“我们的房价必须控制在低于GDP增长水平，低于CPI的涨幅，低于老百姓收入增长的幅度，只要这三个低于，我认为就是正常的。”同时，他明确表示，中国的房地产2013年肯定具有内生性的复苏或者反弹的动力和冲动，但是绝不可能出现比较明显的价格回升，因为新一届政府不会让房价出现暴涨，会把房地产冲动的、高昂的势头压下去。
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