[摘要] 2012年淡季不淡的火爆销售现象一直延续到2013年,有别于往年春节前楼市的空寂,2013年开年楼市热闹非常。据东莞房天下数据监控中心统计,继前一周东莞楼市住宅成交再创新高之后,上周(1月14日-1月20日)东莞住宅成交1594套,环比下降18.47%,住宅成交均价8430.31元/平米,环比略涨2.65%。
2012年淡季不淡的火爆销售现象一直延续到2013年,有别于往年春节前楼市的空寂,2013年开年楼市热闹非常。据东莞房天下数据监控中心统计,继前一周东莞楼市住宅成交再创新高之后,上周(1月14日-1月20日)东莞住宅成交1594套,环比下降18.47%,住宅成交均价8430.31元/平米,环比略涨2.65%。
据数据分析,上周住宅成交量下跌与东莞市房管局1月19日下午互联网服务中断导致无法网签有一定关系。排除1月19日互联网服务中断的因素,上周住宅日均成交约250套,依旧十分火爆。
购房者节前集中出手 上周住宅均价微涨
往年,1月作为春节所在月向来是不被开发商重视的淡季,但2013显然打破了传统线路。不仅在售项目举办了大大小小的促销活动,不少发展商还推出新盘,新盘的频频亮相,去了解新盘、咨询购房的消费者也不在少数,2013年东莞楼市热闹开场。
据东莞房天下数据监控中心统计,上周东莞楼市商品房成交1861套,其中住宅成交1594套,环比下降18.47%;成交面积160027.91平米,环比下跌17.84%;成交金额134908.43万元,环比下跌15.67%;成交均价8430.31元/平米,环比上涨2.65%。
2013.01.14-2013.01.20周成交数据报表 | |||||
时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
日期 | 星期 | ||||
1月14日 | 星期一 | 258 | 24753.06 | 19672.03 | 7947.31 |
1月15日 | 星期二 | 330 | 31413.72 | 26997.14 | 8594.06 |
1月16日 | 星期三 | 188 | 19547.75 | 16522.44 | 8452.35 |
1月17日 | 星期四 | 180 | 18558.82 | 15028.85 | 8097.96 |
1月18日 | 星期五 | 308 | 32703.24 | 29798.04 | 9111.65 |
1月19日 | 星期六 | 93 | 10124.72 | 8816.2 | 8707.6 |
1月20日 | 星期日 | 237 | 22926.6 | 18073.73 | 7883.30 |
本周 | 1594 | 160027.91 | 134908.43 | 8430.31 | |
上周 | 1955 | 194786.53 | 159968.76 | 8212.52 | |
环比 | ↓ | -18.47% | -17.84% | -15.67% | 2.65% |
尽管上周销售依旧火爆,但就市场来说,随着春节的临近,眼下再花俏的活动也抵不过游子急切回家的步伐,东莞楼市买卖双方热情都有所减弱,开发商们楼盘营销活动随之减少,楼市开始进入淡季。据观察,上周全市楼盘动态数量明显减少,楼盘活动寥寥可数。
据了解,1月全市预计有新品加推的项目,除元旦已开盘的外,其他准备在1月加推新品的项目为错开游子返乡的时间均集中在春节后开盘。预计未来几周东莞商品房新增入市量或会呈现环比减少趋势,而这种推盘低谷预计要到了今年3月份才结束,而一季度能否迎来“小阳春”,还要看春节以及其后一段时间的走势。
在价格方面,东莞房天下数据监控中心数据显示,上周东莞一手住宅成交签约均价8430.31元/平米,较前一周结构性上涨2.65%。2012年刚性需求引领东莞楼市,进入2013年楼市延续了2012年的旺销同样也延续了2012年刚需主导楼市的市场格局。刚需不仅针对产品面积段,更体现在价格上。上周全市楼盘签约面积排名前十的项目多属定价较低项目。此外,不少开发商减少了降价促销的力度,预计房价将出现小幅攀升,未来楼盘销售更多会呈现分化的局面。
微信报名参与房天下看房团,神秘惊喜年货大相送!即日起,凡通过微信报名参与东莞房天下看房团的网友,到场皆可领取惊喜年货一份!参与方式:手机扫描关注东莞房天下二维码(添加朋友——扫一扫),发送报名信息至东莞房天下(信息内容:姓名+手机号码+参与看房团线路+参与人数),即可成功报名!东莞房天下微信平台将为您提供时下最热的楼市资讯,各方活动直播,每周有奖转发活动惊喜连连,怎能错过?!
推荐阅读:
"抢房抢新娘"27日婚房看房团微信报名赢年货
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。