[摘要] 近期位于石龙的新东莞火车站建设加快。据悉，目前，新东莞火车站累计已完成工程总投资超过87%，预计今年年底将完成站房装修、轨道、机电等工程内容。新东莞火车站的建设，将对房地产开发产生重大影响，也再次引起了社会对石龙房地产行业的关注。
●踩盘路线
佳兆业·中央豪门三期——佳兆业·御府——龙城国际二期——皇庭·壹号公馆——蓝湾半岛
●踩盘日期：1月5日
近期位于石龙的新东莞火车站建设加快。据悉，目前，新东莞火车站累计已完成工程总投资超过87%，预计今年年底将完成站房装修、轨道、机电等工程内容。新东莞火车站的建设，将对房地产开发产生重大影响，也再次引起了社会对石龙房地产行业的关注。
目前，大石龙片区在售楼盘有佳兆业·中央豪门三期、佳兆业·御府、龙城国际二期、皇庭·壹号公馆、蓝湾半岛，以及滨江·晋业豪园等。已经浮出水面的新楼盘还有奕翠园、联泰苑与腾龙领寓等。产品多种多样，佳兆业·中央豪门三期主推47平方米单身公寓、88平方米三房以及200平方米复式；佳兆业·御府主打80～160平方米2+1至4+1房；龙城国际二期仍还有些零散的132～181平方米三房在售；皇庭·壹号公馆即将推二期180～220平方米联排别墅，目前正在认筹；蓝湾半岛开展多线作战，即将推出99～176平方米三至五房洋房，351～454平方米联排别墅，刚需、改善型、高端购房者，几乎都不放过。同时，价格也有高有低，蓝湾半岛洋房均价仅3800元/平方米左右，而皇庭·壹号公馆预计高达10000～20000元/平方米。在石龙片区，楼盘的售价相对而言，还是比较合理的。
根据规划，位于石龙西湖(小区网论坛)的石龙新火车站，除了现在的广深铁路之外，还将是轻轨R2线的起点站。R2线先由石龙起，穿过城区抵达虎门、长安，串起了东莞最为核心的镇街。据悉，新东莞火车站预计建成后，近、远期旅客发送量分别为1000万人次/年、2000万人次/年，日均旅客发送量分别为3万人次/日、6万人次/日。
近来，大石龙片区楼市热火朝天，显然与轻轨建设脱不了干系。随着石龙轻轨的建设，与轻轨站仅一桥之隔的帝景湾(小区网论坛)、聚豪华庭(小区网论坛)等项目已经售罄，中央豪门、龙城国际等项目也基本处于尾货清盘阶段，货量已然不多了。佳兆业御府项目相关负责人表示，对比其他各大城市轻轨小区的热卖和快速增长的房价，他对御府的销售充满信心。
有业内人士分析认为，目前，石碣、茶山、石排、石湾等周边地区不少人到石龙置业，石龙的置业客户中镇外客户比例高达40%，也衍生出一个大石龙的概念，而石龙则是这个大片区的核心，以后随着轨道交通的完善，这一发展趋势将更为明显。
业内人士表示，城市轨道交通的建设，珠三角融城的加速，东莞与广州、深圳及周边城市交通时间的缩短，都使东莞的城市功能得到更大的加强，吸引了不少周边城市投资者的目光，许多投资者都意向在石龙投资买房。
石龙分为老城区、新城区、火车站的西湖三部分。老城区几乎没有土地可供开发，目前开发集中在新城区。而西湖片区，目前是工业区、批发集散地，可供开发的土地也不多，相对而言，新城区的发展后劲较大，还有江景资源，值得置业者重点考虑。
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