[摘要] 在刚刚过去的2012年，东莞土地市场出现了供需同步萎缩的局面，全年土地供应量跌破2008年以来的低位，商住地成交更跌破十年来历史低位。尽管如此，2012年东莞土地价格全线上涨，全年整体土地楼面地价为1417元/平方米，这个数字可比2011年同比上升了26.40%。
CBD地块有望年内推出将成业内焦点
众所周知，备受瞩目的南城总部基地二期地块已经开拍，多家买家激战长达10。
8幅商务金融地块占地面积从5260㎡到12000㎡不等，容积率从5.848至9.5，整体起拍楼面地价1298元/㎡，单个地块溢价率达到172.59%，最终拍卖结果，8幅商务金融地块总成交金额达到13.62亿元，整体楼面地价2995元/㎡，整体溢价率高达130.77%。
根据《东莞市中心城区近期建设规划（2011-2015）》显示，东莞中心城区将会建成辐射全市的现代服务业核心聚集区。
其中落实到南城的重点建设项目包含南城总部基地二期、宏图周溪片区三旧改造等等，由于该规划的时期是在2011年-2015年，所以很多项目都将很快立项推进，将在未来几年逐渐成型。
南城中央商务地块位于总部经济基地和行政文化中心之间，所围合形成的区域占地约2.1平方公里，定位将成为以总部研发、金融及高端服务业功能为主的商务核心区。
所以，业内人士预测，就在今年，南城中央商务区地块很可能推出市场，中心城区的规划利好以及总部基地的热度将会引发此地块成为业内焦点关注。
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