[摘要] 在刚刚过去的2012年，东莞土地市场出现了供需同步萎缩的局面，全年土地供应量跌破2008年以来的低位，商住地成交更跌破十年来历史低位。尽管如此，2012年东莞土地价格全线上涨，全年整体土地楼面地价为1417元/平方米，这个数字可比2011年同比上升了26.40%。
去年推地谨慎，全市土地市场量跌价涨今年开发商拿地积极性增加东莞CBD地块或年内推出
在刚刚过去的2012年，东莞土地市场出现了供需同步萎缩的局面，全年土地供应量跌破2008年以来的低位，商住地成交更跌破十年来历史低位。尽管如此，2012年东莞土地价格全线上涨，全年整体土地楼面地价为1417元/平方米，这个数字可比2011年同比上升了26.40%。
回顾2012
供应
同比降36.84%土地供应跌破2008年点
中原地产统计数据显示，2012年东莞市国土资源局挂牌上市123宗土地，总面积467.44万平方米，同比上一年度的数据可下降了36.84%，跌至2008年以来土地供应的新低点。
其中，商住用地42宗，占地164.49万平方米，同比上年度下降52.67%；10宗商务金融用地，占地8.50万㎡，同比下降65.78%；7宗商服用地，占地15.57万㎡，同比上升409.54%；47宗工业用地，占地160.85万㎡，同比减少19.47%；7宗科研设计用地，占地70.23万㎡，同比减少27.23%。
业内人士分析，2012年国土部分为防止地块流拍，所以推地相对谨慎。
分月来看，2012年7-8月土地集中放量，9-10月短暂回落，11-12月供应再度上扬。
2012年，分月土地供应起伏较大，下半年供应剧增。7-8月东莞市国土资源局各挂牌上市16宗地块，其中包括南城总部基地二期、虎门、寮步等区域的优质地块；经过前2个月的集中放量，9月土地挂牌上市量有所收缩，10月供应量持续回落。年关之际的11月、12月，土地供应量又明显恢复。
值得注意的是，商住用地一线镇区比重超五成，寮步、塘厦、东城、南城将成未来开发热点。
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