[摘要] 严厉执行限购、限贷政策,加上其他的房地产调控政策影响,且楼市整体库存压力较大,宏观经济内生动力依然较弱,预计2013年房价运行总体仍将处于稳中有降的调整态势。而郑州楼市如何?回家置业需把握时机!
编者按:2012年接近尾声,2013年东莞楼市走势成为业界热议的话题,房天下记者在近期采访了诸多业内人士,发现众业内人士一致看好2013年,认为2013东莞房价上涨可能性较大,但上涨幅度不会过大,大概在5%-10%之间。建议购房者看准出手,不要犹豫!【点击查看全部人物观点】
“说到2012年楼市,不得不说的是经济。外部受到欧债危机的影响,中国拉动经济的三驾马车受到比较大的冲击。GDP是处于一个下降趋势的,可能会去到7.5左右。而我们内部缺乏刺激经济增长的、创新性集约型经济增长方式。”天为地产董事总经理李宝柱在接受房天下记者采访时说道,“我们今年在降了两次息的前提下,今年东莞楼市一二季度可以说是以价换量,而三四季度开发商开始并不缺钱了,价格开始回升,土地也开始热起来了。”
对于2013年的楼市,李宝柱表示自己十分看好:“最近几周的数据来看,东莞房价已经开始回升,有去到8900元/平米以上,有破九的趋势,整体的成交量较去年来说也有所回升。目前十八大已经结束,在调控政策不发生大变化的前提下,我对2013年的东莞楼市还是很有信心的。2013年的下半年,只要经济形势政策不发生大的调整,整体会是一个上扬的局势。我相信,2014年东莞将迎来新一轮的开发热潮。”
李宝柱表示,自己是从深圳过来东莞的,深圳与东莞的市场有很大的区别。深圳是一个金融为主的城市,经济结构呈现一个圆锥形,是第三产业为主,服务业发达,开发商建筑商集中,深圳的中产阶级十分庞大,而中产阶级是购房的主力群体,所以房价涨的比较快;而东莞是世界工厂,制造业为主,决定了人口结构是一种哑铃型的,打工群体是一个庞大的基础,有钱人也是一个庞大的基础,中产阶级较少。”
同时,李宝柱对东莞购房者也提出了建议:“我也是改善型置业,我下一套房也是准备在东莞买,我觉得自住客不管是首次置业还是改善型置业,今年年底或者明年上半年都适合出手,相对来说这个时间段是相对上扬的前段。在选择楼盘的时候也要慎重,现在已经进入个盘营销时代,一定要货比三家。”(文/欧春梅)【点击查看全部人物观点】
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东莞业内一致看好2013楼市 房价或上涨5%-10%
房价上涨声中的低价盘 东莞城区20盘8000封顶
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