[摘要] 根据房天下数据监控中心统计（截止12月24日），2013年1月东莞新建商品住宅预计开盘共计29个项目，环比2012年12月下降12.12%，同比2012年1月上涨61%。其中普通住宅共计23个，另有锦绣山河、莲湖山庄、丰泰观山碧水、金田花园花域4个别墅项目入市，虎门国际轻纺城、富恒浅水湾等2个项目推出商铺产品。
根据房天下数据监控中心统计（截止12月24日），2013年1月东莞新建商品住宅预计开盘共计29个项目，环比2012年12月下降12.12%，同比2012年1月上涨61%。其中普通住宅共计23个，另有锦绣山河(小区网论坛)、莲湖山庄、丰泰观山碧水(小区网论坛)、金田花园(小区网论坛)花域4个别墅项目入市，虎门国际轻纺城、富恒浅水湾等2个项目推出商铺产品。
在预计1月入市的29个项目中，老项目后期为22个，纯新盘项目为7个。在开盘价格方面，有9个项目表示价格待定，从已经公布开盘价格的项目来看，东莞2013年1月开盘价格并未见大幅上涨。
南城虎门成推盘主力 东莞楼市年初或迎开门红
| 2012年-2013年东莞新建商品住宅预计开盘数量统计 | ||
| 月份 | 计划开盘 | |
| 2012年1月 | 18 | |
| 2012年2月 | 26 | |
| 2012年3月 | 30 | |
| 2012年4月 | 36 | |
| 2012年5月 | 32 | |
| 2012年6月 | 34 | |
| 2012年7月 | 31 | |
| 2012年8月 | 37 | |
| 2012年9月 | 37 | |
| 2012年10月 | 32 | |
| 2012年11月 | 38 | |
| 2012年12月 | 33 | |
| 2013年1月 | 29 | |
年初由于受到传统节日的影响，往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份东莞住宅市场预计供应量却比2012年同期均有所增加，2012年年底供应翘尾的现象也延续到了2013年伊始。
根据房天下数据监控中心统计（截止12月24日），2013年1月东莞新建商品住宅预计开盘共计29个项目，环比2012年12月下降12.12%，同比2012年1月上涨61%。其中普通住宅共计23个，另有锦绣山河(小区网论坛)、莲湖山庄、丰泰观山碧水(小区网论坛)、金田花园(小区网论坛)花域4个别墅项目入市，虎门国际轻纺城、富恒浅水湾等2个项目推出商铺产品。
从推盘区域来看，南城区依旧为推盘大户，有6个楼盘将有新货上市，分别是万科金域华府、宏远康城国际、中信森林湖兰溪谷、恒大御湖、中信凯旋公馆、香树丽舍等6个项目。其次为虎门镇，虎门2013年1月将有5个项目推出新产品，分别为丰泰东海城堡、悦榕东岸、长堤1号、虎门国际轻纺城、地标广场二期天誉。
据了解，部分新盘已多次推迟开盘时间，直到2013年才正式露面。比如中惠香樟绿洲在12月初就预计将于月底开放销售中心，而在记者统计2013年1月开盘信息时，其依旧仍未开盘；而丰泰观山碧水285-370山顶瞰湖别墅原定于12月份推出，现在也推至2013入市……
业内人士分析，推迟入市选择1月开盘，一方面是受到成本压力的影响，另一方面也怕失去客源的粘性与信任度。另外，有业内人士认为，近日国土部表态在坚持调控政策不动摇的基础上，要保持土地市场稳定足额供应。房地产市场调控或将由打压需求转向促进供应的方向，为防止未来出现库存加压现象，部分项目也开始实行积极的销售计划。
东莞房天下微信公众平台开通了！手机扫描二维码或搜索微信号dgsoufun2012即可关注。楼市资讯，手楼盘信息及时推送。更多动态播报，敬请关注@东莞房天下 官方微博，微博平台将为您提供时下最热的楼市资讯，各方活动直播，每周有奖转发活动惊喜连连，怎能错过？！
推荐阅读：
东莞业内一致看好2013楼市 房价或上涨5%-10%
任志强：骂我的人都没有买我的房子 房价还会大涨
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
