[摘要] 合富辉煌东莞市场部数据显示：上周（12.17-12.23日）全市一手住宅总签约15.8万平方米， 1169套，签约面积较前一周（15.3万平方米）稳中有增3% 。上周全市一手住宅日均签约238套，可见东莞楼市热销持续。从区域来看，以凤岗镇、黄江镇及塘厦镇等泛深圳片区表现最为突出。
合富辉煌东莞市场部数据显示：上周（12.17-12.23日）全市一手住宅总签约15.8万平方米， 1169套，签约面积较前一周（15.3万平方米）稳中有增3% 。上周全市一手住宅日均签约238套，可见东莞楼市热销持续。
今年响应政府号召以刚需产品主导整个东莞楼市，所以楼市签约主力也集中在价格中端的项目。上周全市签约主力价格集中在7600-8200元/平方米。虽然中端价位楼盘普遍成交理想，但因个别高端项目成交量增加而导致全市价格上涨的现象依然明显。上周以万科紫台、恒大雅苑、中信观澜凯旋城三个项目拉高全市均价。上周全市一手住宅签约均价8474元/平方米，较前一周略有上涨。
从区域来看，以凤岗镇、黄江镇及塘厦镇等泛深圳片区表现最为突出。主要是因为这几个片区近期新品加推量增加。如凤岗镇水岸豪门(小区网论坛)、黄江镇湖山大境因近期有新品加推，上周均排名全市前十名以内。
土地市场
（2012年12月17日-2012年12月23日）
一、 上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（1217-1223）全市供应1宗商住地，面积约5.2万平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤1.9，起拍价为1.695亿元，起拍楼面地价约1701元/平方米。地块位于常平镇桥沥村，这是常平镇今年出让的第二宗商住地，也是2012年供应的最后一宗商住地。
上周供应地块信息
二、 上周商住地成交情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（1217-1223）全市成交1宗商住地，地块位于南城区滨河路白马路段南侧，面积达8万平方米，容积率为 1.0＜R≤2.38，起拍价为2.865亿元，起拍楼面地价约1501元/平方米，经过172轮激烈的网上竞拍，最终被恒大以6.725亿元竞得，溢价率135%，楼面地价约3523元/平方米。
地块于今年1月份曾流拍，当时起拍价为3.57亿元，当时由于楼市低迷，各开发商对当时低迷的状态估计会持续较长时间，所以拿地均较冷静及谨慎，而今楼市连续8个月热销，开发商拿地意愿强烈，过去一年各项目均取得不俗成绩，所以年底前开发商们均为公司尽快“补仓”部署好未来发展战略，而南城地块为今年市区最后一宗商住地，所以此次挂牌得到多家开发商青睐及参与竞拍，各种利好因素使得地块以高价成交。
上周成交地块信息
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