[摘要] 继上月降价1000元/平方米之后，南城CBD核心区域楼盘香树丽舍再出新动作——为迎圣诞，推出6套160平米楼王位置单位限时秒杀，一口价6680元/平米起，最高不超7200元/平米。
继上月降价1000元/平方米之后，南城CBD核心区域楼盘香树丽舍再出新动作——为迎圣诞，推出6套160平米楼王位置单位限时秒杀，一口价6680元/平米起，不超7200元/平米。
对外界的猜测，香树丽舍开发商亿兆地产相关负责人称，项目推出的一系列让利团购并非由于资金链趋紧，而是由于项目二期与万科合作开发，为了与二期错位，所以对一期的尾货进行集中处理。
据悉，香树丽舍项目总建筑面积25万平方米，分两期开发，目前在售的是一期的洋房和公寓产品，由8栋18-29层高层住宅组成。香树丽舍业主可享用南城中学、阳光四小公立学校的学位，产品为现楼发售，即买即装修。
垫首付、特价房频现 东莞楼市降价风又起？
近日，东莞楼市刮起一阵“一成首付”、“跳水促销”的降价风，此前龙光君御旗峰、香树丽舍等10余个楼盘项目都推出了特价房活动，业内人士分析指出，临近年底，开发商在回笼资金时希望刺激一些准备明、后年出手的刚需客赶快“上车”而进行的促销行为。
在谈到该销售策略的影响时，东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示，在银行政策比较紧的情况下，开发商年尾降价、垫首付更容易吸引消费者出手。“两年内还清剩余首付，这对于购买力不足的群体来说，首付压力减轻了很多。”陈骏良称，开发商的垫付需在短期内还清，月供能力比较强的群体可抓住这个机会。
业内专家分析，最近东莞楼市一成首付、降价促销增多原因是，经过前十个月的消化，具有首付支付能力的刚需被消化掉相当一部分，那些首付支付能力不足、但月供能力较强的刚需群体，购房计划也许是在明后年，而现在开发商“低首付”政策，就可以刺激他们提前出手。还有业内人士认为，到第四季度，很多开发商采取以价换量的营销策略吸引刚需群体，降低置业门槛，让更多的刚需阶层轻松置业多是“冲量”完成销售任务所需。
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