[摘要] 四季度是开发商年底抢收冲业绩的重要时期，而作为走货的重要节点10月已将近尾声，开发商抓紧时机推货抢客，万达、万科、碧桂园、鼎峰、金地等品牌开发商都纷纷推出新品，由此拉高全市住宅成交量。虽然十一黄金周东莞楼市成交很不给力，7天成交仅279套。但节后东莞住宅成交量稳步回升，最后迎来大爆发。
在个盘签约方面，碧桂园时代城以363套的总成交排行全市楼盘成交；万科朗润园则以307套的成绩紧随其后，排行第二；百悦尚城也不甘落后，以230套的成交排行第三。
| 排名 | 项目名称 | 成交套数 | 所属区域 |
| 1 | 碧桂园时代城 | 363 | 塘厦镇 |
| 2 | 万科朗润园 | 307 | 塘厦镇 |
| 3 | 百悦尚城 | 230 | 南城区 |
| 4 | 万科金域松湖 | 173 | 松山湖 |
| 5 | 中信森林湖 | 163 | 南城区 |
| 5 | 北大资源御湾 | 163 | 万江区 |
| 7 | 万科金域国际 | 160 | 厚街镇 |
| 8 | 花样年君山 | 151 | 黄江镇 |
| 9 | 南峰商业广场 | 149 | 厚街镇 |
| 10 | 新中银金色华庭 | 134 | 南城区 |
2012年10月东莞楼市楼盘签约成交前十（数据来源：房天下数据监控中心）
业内人士李兴旺认为，金九银十是5-8月的成交旺势的延续，并最终创下年内峰。5-10月连续六个月月成交5000套在历史上属罕见，仅次于2007年。今年较为顺利的资金回笼，将大大减低开发商降价的意愿，房价整体呈现平稳。
接下来的2012年最后两个月，预计由于年度业绩考虑，部分项目小幅促销的可能性仍存在，预计政策不会出现太大变动，成交量将可观，并最终全年的成交量较去年保持小幅增长，房价与去年基本持平。
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