[摘要] 近几年来,由于购房者对房地产行业的不了解或对房产知识的严重缺乏,大量购房者在签下房屋认购合同以后,并交纳了一定的资金,才发现自己所购得的房屋存在各种各样难以解决的问题。了解房地产专业术语,以防遭遇购房“忽悠”。
陷阱之二:价格术语
起价、均价、限价、特惠价、清盘价,让你根本搞不清什么价。
“起价”缺乏科学性、代表性,它一般指该物业内楼层、朝向等最差而价位也的那套房,大多是不规则房,首层、顶层房甚至半地下房,许多房地产广告打出的起价给人一种的印象,以诱惑消费者,但若一打听很可能这个档次的早已售完了,只有更高价位的了。
“均价”也大同小异。还有的只打出“价”,也就是“限价”,但实际上与价相差无几,但以上相对低的价位在广告中却能起到吸引购房者注意力的效果。
据业内人士分析观察,大多数被相对低的价位吸引来的购房者在对楼房、朝向、户型结构等进行了挑挑选选之后,其最后的购入价格会超越所谓的“起价”和“均价”很多,其价格差往往也会让购房者产生一种花大钱、住好房的心理感受,尝到甜头的房地产营销商们总是乐用此招。
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