[摘要] 金秋九月即将来临，在楼市金九银十的传统旺季中，东莞搜房网独家调查2012东莞商业地产投资意向新变化，探路2012东莞楼市投资发展新趋势。目前，调查正在火热进行中。截至8月30日，调查已取得初步效果，近半东莞网友表示看好商业地产发展前景，在商业地产投资关注点上，地段最受关注。
地段——投资商业地产项目最关注因素
地段、地段，还是地段。在地产行业，这句话是至理名言。地段决定了周边的人流量和购买力。因此，30.53%的网友在选择投资时突出了地段的重要性。同时，一个项目的后期运营能力也关系到消费群体的消费体验等，其影响着客流量的维系问题。而周边配套情况则是涉及到消费潜力、消费需求等问题，其重要性也是不言而喻的。而与开发商的实力，也是直接影响后期的运营能力问题。因此，整一个环节是环环相扣的，细节决定成败。
调查显示，价格投资和周边配套的重要性并驾齐驱，各有24.21%的网友选择此项。
同时，通过调查显示，希望搜房网投资者俱乐部提供看铺团的网友，高达42.5%，他们表示，看铺团可以实地感受项目，了解项目周边配套与人流量。其次，分别有23%与19%网友希望参加投资者沙龙和投资者大讲堂。而12%的网友也表示，希望搜房网可以提供优质项目推介给到他们，可以看出，项目推介作为获知重要资讯的渠道，逐渐为人们接受和青睐。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
