[摘要] 金秋九月即将来临，在楼市金九银十的传统旺季中，东莞搜房网独家调查2012东莞商业地产投资意向新变化，探路2012东莞楼市投资发展新趋势。目前，调查正在火热进行中。截至8月30日，调查已取得初步效果，近半东莞网友表示看好商业地产发展前景，在商业地产投资关注点上，地段最受关注。
尽管如今东莞楼市住宅成交不断呈回暖趋势，深圳购房者逐渐回归东莞，但随着国务院督查小组回京、房产税试点征收，房地产市场局面仍不够明朗，投资者并不是特别看好今年的房产投资市场，但在对网友的投资计划调查中，50%的网友都选择了投资商业地产，而另外30%的网友表示依旧看好住宅市场，在当前政策下，选择投资住宅。
调查显示，24%网友不太看好今年的房地产整体市场发展趋势，投资计划暂处于观望阶段，还要再看看市场变化。投资往往伴随着风险，如今的投资者，都越来越理性。
商铺投资弹性空间大是有目共睹的，成功的商铺投资更是有着“一铺养三代”的说法。加上商铺体量可依个人情况而定，投资的门槛相对较低，因为也成为了比较热门的投资物业类型。而在对投资商业地产目的调查上，大多网友都表示自己投资商业地产是用来长期出租或是短期投资后转手出售获取。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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