[摘要] 在传统观念中，东莞的水乡片区包括道滘、石碣、高埗、中堂、麻涌、望牛敦、洪梅等镇。水乡片区欠发达的镇区相对较多，在全市镇街座次中，除个别镇排名比较靠前外，水乡片大部分位于中等偏下甚至垫底的位置。
上半年楼市成交良好令开发商对下半年充满了信心，推货速度加快。
据东莞中原地产研究中心的统计数据，今年下半年，东莞楼市潜在供应量仍然较大，预计住宅供应面积将达340多万平方米，其中热点供应区域包括南城、塘厦、常平、厚街、万江、凤岗等，都是中心城区与成熟镇区。
预计南城的住宅供应面积将有43万平方米，塘厦将有34万平方米，常平将有27万平方米。
瑞峰置业市场研究部也介绍，虽然今年季度新增供应萎缩，但是第二季度，由于楼市回暖，新增供应达到同期高位。预计下半年推货速度还会提速，全年新增供应有望超过去年，接近600万平方米。
在成交方面，瑞峰置业市场研究部总结道：今年楼市走势是一季度艰难，二、三季度逐步活跃，四季度活跃度回稳。
水乡片区：连接广州或将迎来新机遇
随着“水乡区域经济一体化”规划的推出和实施，楼市发展相对落后的麻涌、洪梅、道滘等水乡片区在未来或将迎来新机遇。
瑞峰置业市场研究部分析认为，水乡片镇区经济地位普遍靠后，但区位独特，靠近广州，可以通过组成“联合体”与广州高端产业对接，这让水乡片成为东莞西北部的新增长点。未来的水乡片区将是继松山湖、虎门港、生态园之后的又一重大楼市热点地带。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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