[摘要] 近日，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌对外宣称：“房地产投资下滑，未来两年房价可能暴涨。”
近日，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌对外宣称：“房地产投资下滑，未来两年房价可能暴涨。”
那些“专家”说：
余斌：未来两年房价可能会暴涨
日前，由东莞金融局主办、华联期货有限公司承办的“东莞财富论坛宏观经济形势与黄金白银期货研讨会”在莞举行。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌做了专题演讲。演讲中，余斌认为目前国内经济低迷，与房地产投资的大幅度下滑有关。出口、投资、消费是经济增长的三家马车，而房地产投资又占了整个投资的近四分之一。但是去年下半年以来，由于受商品房销售额和销售价格大幅度下降趋势的影响，开放商持悲观态度，房地产开发投资增长持续回落，今年1-6月份增幅只有16 .6%，远低于去年同期的32 .8%。余斌说，如果剔除政府的保障性住房投资，市场房地产投资降幅更大。“未来相当长一段时间里，房地产投资仍然是一种下降趋势。这也将继续影响经济的增长。”
“我们调整房地产市场，是要控制房价上涨、遏制房地产泡沫，目前我们没有达到这个目的，但我们付出了沉重代价。”余斌说，国务院研究中心经常一起讨论有没有什么办法既能控制房价上涨，同时保证房地产投资的增长，而不至于因为房地产市场的调整带来整个经济增长的下滑。“理论上有，但实际上很难操作，至今没有好的办法。”
余斌预计，随着房地产投资下滑，意味着一两年以后商品房供给会大幅度下降，而目前中国正处于城市化的进程中，刚性需求还在，未来两年房价可能会暴涨。
顾云昌：限购限贷不会取消 房价暴涨可能性不大
顾云昌在博鳌•21世纪房地产论坛第12届年会上表示：“目前来看，限购、限贷政策没有任何取消的迹象，房价暴涨的可能性不大。”
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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