[摘要] 在莞深一体化、深圳北拓的大背景下，深圳北片区的经济活动以及楼市的升温已经毋庸置疑，而塘厦、凤岗、长安等镇区，凭借自然资源、交通及价格洼地优势，逐步成为深圳主流人士居住的重要板块。而塘厦，作为目前东莞房地产投资市场最热的片区之一，再次成为市场关注焦点。
在莞深一体化、深圳北拓的大背景下，深圳北片区的经济活动以及楼市的升温已经毋庸置疑，而塘厦、凤岗、长安等镇区，凭借自然资源、交通及价格洼地优势，逐步成为深圳主流人士居住的重要板块。而塘厦，作为目前东莞房地产投资市场最热的片区之一，再次成为市场关注焦点。
塘厦品牌开发商集中拿地情势明显
近年来，塘厦品牌发展商扎堆进驻，集中拿地情势明显。2007年万科在塘厦大坪村拍出广东地王前后，金地、碧桂园、珠江投资、金众等品牌开发商纷纷进军塘厦，中信也把镇区项目落子塘厦，加上此前的三正、新世纪、德洲等开发商，塘厦市场变得异常热闹，进入了“大佬”时代……尤其是2011年度，各大地产商纷纷圈地塘厦，塘厦以全年商住用地成交63.56万㎡居全市之首，达到其商住用地成交的顶峰。
| 年份 | 地块编号 | 地块位置 | 占地面积 | 容积率 | 成交价 | 竞得公司 | 楼面地价 |
| 2007 | 2007G006 | 塘厦镇塘厦社区 | 69233.1 | ≤1.8 | 150000000 | 东莞市新世纪润城实业投资有限公司 | 1204 |
| 2007G008 | 塘厦镇塘厦社区 | 70687.9 | ≤1.8 | 127300000 | 东莞市新世纪润城实业投资有限公司 | 1000 | |
| 2007G012 | 塘厦镇大坪村 | 351639 | ≤0.5 | 2680000000 | 东莞市新万房地产开发有限公司（万科+新世纪） | 15243 | |
| 2007G028 | 塘厦镇东深二路林村段南侧 | 40572 | ≤3.0 | 123000000 | 东莞市德洲实业投资有限公司 | 1011 | |
| 2008 | 2008G033 | 塘厦镇塘厦社区 | 30376 | ≤2.52 | 81000000 | 东莞市瑞龙房地产开发有限公司 | 1058 |
| 2009 | 2009G022 | 塘厦镇塘厦社区 | 33139 | ≤1.03 | 75000000 | 东莞市瑞龙房地产开发有限公司 | 2197 |
| 2010 | 2010G045 | 塘厦镇四村村 | 34668 | ≤2.5 | 132000000 | 金众地产 | 1523 |
| 2011 | 2011G002 | 塘厦石潭埔社区 | 46333 | ≤2.0 | 165000000 | 东莞市碧桂园房地产开发有限公司 | 1781 |
| 2011G003 | 塘厦石潭埔社区 | 52813 | ≤2.0 | 188000000 | 东莞市万科房地产有限公司 | 1780 | |
| 2011G033 | 塘厦镇平山村 | 77308 | ≤2.48 | 389000000 | 深圳市珠江投资有限公司 | 2029 | |
| 2011G034 | 塘厦镇平山村 | 111347 | ≤2.48 | 557000000 | 深圳碧桂园房地产开发有限公司 | 2017 | |
| 2011G052 | 塘厦石潭埔社区 | 75330 | ≤2.0 | 227000000 | 东莞市万厦房地产有限公司（万科） | 1507 | |
| 2011G053 | 塘厦石潭埔社区 | 82882 | ≤2.0 | 250000000 | 碧桂园房地产有限公司 | 1508 | |
| 2011G058 | 塘厦镇蛟乙塘村 | 77605 | ≤2.5 | 544000000 | 东莞市观澜晋景房地产有限公司 | 2803 | |
| 2011WG001 | 塘厦石潭埔社区 | 80042 | ≤2.0 | 241000000 | 碧桂园房地产有限公司 | 1505 | |
| 2011WG009 | 塘厦镇四村村 | 32002 | ≤3.0 | 216000000 | 东莞市发记实业投资有限公司 | 2250 | |
| 2012 | 2012WG020 | 塘厦四村村 | 35779 | ≤2.77 | 231000000 | 朱文广、何树蓉、陈金潮 | 2331 |
2007年-2012年塘厦商住用地成交一览（数据来源：房天下数据监控中心）
业内人士分析，塘厦在地缘上接近深圳，并且高尔夫等产业实业雄厚，地理位置、交通、社会经济等综合实力的分析表明，塘厦镇房地产的发展潜力巨大。随着莞深一体化等规划利好，塘厦备受购房者（尤其是深圳购房者）以及开发商的关注。开发商看好近深片区楼市发展前景，纷纷进驻塘厦挖掘深圳北片区潜力，也使得业界对本月塘厦大坪村即将出让的两宗商住商服连体地块充满期待。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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