[摘要] 萝岗区国土房管局认为澳洲山庄确实无法补办完善相关手续，解决澳洲山庄历史遗留的办理房产证问题是不可行的。前述萝岗国土房管局相关负责人证实了曾给澳洲山庄业主发过回复函一事，但拒绝向本报记者透露更多内容。
上世纪90年代，一则“真山真水，真情趣”的楼盘广告打动了许多广州人的心。而更为吸引人的，是它“首付三万八，月供不过千”的付款方式，这让王林(化名)最终决定“入手”这栋被称之“澳洲山庄”的楼盘。
王林这一“入手”便是19年，19年之后的今天，仍没能如愿入住。而目前，这座原本规划为292栋楼，被称为广州的烂尾楼的小区即将重建，然而，《财经日报》记者调查显示，已进入重建进程中的它仍然存在诸多争议。
澳洲山庄往事
“那时候，沿江路两旁打满了澳洲山庄的广告，很多人都知道这个楼盘。”王林回忆当初买楼时的盛况说，“当年的山庄，A区灯火通明。周末一帮邻居齐聚，好不热闹。”
本报记者昨天来到这个曾经风光一时的山庄。尽管大门口依然有保安看守，但真正住在里面的居民却少之又少。除了A区的几栋楼从楼房的窗户可以看出零星的有人入住，其他的几个区均杂草丛生，鲜见人迹。
在小区A区，一个老伯正在种菜，“房子有电有水，我们就搬进来住了，没想到会有后面的这么多问题。”种菜的老伯说。他住的这栋楼共18户人家，的时候，曾有一半的住户都住进来过，但是这些年由于小区建设几近停滞，邻居们慢慢都搬走了，现在常住的只有两户人家。
据王林介绍，澳洲山庄当时承诺“首期三万八，月供四百八”，1998年，开发商澳美房地产开发有限公司(下称“澳美公司”)与业主商议，将原来的分期付款合同转为向银行抵押的按揭合同，利息则由澳美支付。
由于没有利益上的损失，又可以促进山庄的发展，大部分业主便同意了。不料不久后，澳美停止支付利息。然而，由于开发商偿还利息的这一约定，并未出现在购房者与银行签署的按揭合同上，这也埋下了日后的纷争。
上述种菜老伯对本报记者说，银行要打官司收回房子，为了有房住，他只能替开发商还了欠银行的五六万利息和滞纳金。知情人士则透露，澳洲山庄一开始卖得比较好，但是资金回款没有用到后期开发上，而是移作它用，最终开发商资金链断裂，澳洲山庄也就成了烂尾楼。
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