[摘要] 事实上，现实远比梦想残酷，海景房并不是大众消费品，大部分人都买不起。退而求其次，江景房就是一个相当不错的选择。而在东莞，万江区绝对是提供优质江景房的最佳区域。相信在一线江景的带动下，万江楼市或最早全面回暖，从而成为2012年东莞楼市的“迎春花”，艳绽全城。
“价值洼地”满足城区置业大梦想
虽然相对广州、深圳等一线城市来说，东莞的房价并不算高。但近几年，东城、莞城房价的节节上升也是大家的切肤之痛，另外随着政府的规划及配套设施的不断完善，东城、南城的房价更是不可同日而语，让很多想在城区置业的购房者压力非常大。而万江区的房价，向来要比三大城区的低，一直被视为东莞的价值洼地。
就东莞市区而言，7000元/平、8000元/平的楼盘价格已是常态，在东城、南城一些地段，不少楼盘价格更是上万。许多希望在城区置业的购房者大多是普通白领，城区置业为的是上班方便，但城区的高房价阻挡了他们的购房梦。莞城、东城、南城、万江，综合比较四大区中的楼盘均价来看，万江区的房价确实让人觉得还算亲切。在万江在售的楼盘中，其中阳光海岸均价6500元/平，金地外滩8号均价7800元/平，荣爵馆7600元/平，富通天邑湾8000元/平，而这些无不都是风景优美的江景房，其性价比相当之高。
在万江这片价值洼地上，这些高性价比的江景房足以满足许多刚需一族的购房大梦想。以低于其他城区的价钱买入城区房，以普通洋房的价钱入手江景房，相信会让意欲在城区置业的购房者满意。或许会有人期待东城、南城的房价下跌，但“从城区的发展来看，从商品房的供需状况来看，城区特别是中心区地段的房子价格毋庸置疑是比较高的，因为土地资源的稀缺，配套建设的完善，购房需求的积聚，造就中心区房子的供需始终是失衡的，在供不应求的情况下，价格居高不下也是必然的事情。”中原地产研究中心总监车德锐曾经指出，要在中心区置业必然付出更高的成本。车德锐表示，针对购买力不是非常强，意向在城区购买房子的置业者而言，他将介绍一个比较有发展潜力的板块，那就是东江水岸片区。
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