[摘要] 事实上，现实远比梦想残酷，海景房并不是大众消费品，大部分人都买不起。退而求其次，江景房就是一个相当不错的选择。而在东莞，万江区绝对是提供优质江景房的最佳区域。相信在一线江景的带动下，万江楼市或最早全面回暖，从而成为2012年东莞楼市的“迎春花”，艳绽全城。
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的这首诗时时打动着许多人的心，尤其在百花盛开诗意四处流动的春天里，拥有一所面向大海的房子是绝妙的梦想。但事实上，现实远比梦想残酷，海景房并不是大众消费品，大部分人都买不起。退而求其次，江景房就是一个相当不错的选择。而在东莞，万江区是提供优质江景房的区域。
万江，位于东莞西部，一直以来，“工贸万江，水岸新城”的口号为人们所熟知。临江而立，拥有“三河四片五岸”的万江区，随着宜居社区的打造，其优势不断凸显，同时，在东莞市政府重点打造的“滨水居住带”政策机遇和城市中坚阶层崛起的机遇下，万江片区越来越多受到广大房企和购房者的青睐。眼下，金地外滩8号、北大资源、富通天邑湾等万江楼盘相继摩拳擦掌挑动着购房者的心，相信在一线江景的带动下，万江楼市或全面回暖，从而成为2012年东莞楼市的“迎春花”，艳绽全城。
价值凸显 万江开发空间大
从城市化进程来看，万江区无疑是东莞最有发展潜力的城区之一。近年来，随着其他区域的开发空间越来越小，万江被更多的价值房地产商所认同， 目前，这一片区已汇聚了金地、富通、高田、北大资源、合正、深城投、中润等大型开发企业，这也进一步奠定了万江水乡片区在东莞楼市的重要位置。
相对来说，莞城是老城区，东城是商业成熟的城区，南城是行政中心区，而万江如今在全市的战略地位也正不断提高，得益于其为“东莞最适宜居住的城区”。东莞城区中惟有万江有水，东江的水是流动的水；东莞唯有一个CLD，而万江定位高于CLD，开启了大东莞的江居时代。万江的居住价值正不断地被重新解读。
不管是从其他城区的发展空间越来越小来看，或者是就万江本身价值而言，万江的开放空间都不可忽视。目前东莞城区可用于住宅开发的土地越来越少，黄旗山周边土地已经开发殆尽，水濂山周围因为水质保护的需要空间非常有限，中央生活区是目前所留下的一块较大的可开发用地。但是，由于万江的后发优势，很多土地还可以用于开发住宅，比中央生活区的空间还要大很多，也就是说，万江将是东莞城区开发空间的区域。“城市要发展，人口不断增加，拥有土地资源就是拥有未来发展空间。”有专家分析，万江在拥有突出的水资源的同时，还有更多的可开发土地，其房地产业发展的价值自然会受到房地产商们的发现和挖掘，市民也会逐渐对这种价值进行发现和重估。
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