[摘要] 根据《东莞建设网》统计数据显示, 2011年新开工商品住宅面积约735万平方米,达到07年以来东莞楼市新开工面积之最多,比07年增加7%,比08年、09年及10年分别增加了75%、42%和16%,至08年以来呈现出逐渐增长的趋势。
(一)商品住宅新开工分析
根据《东莞建设网》统计数据显示, 2011年新开工商品住宅面积约735万平方米,达到07年以来东莞楼市新开工面积之,比07年增加7%,比08年、09年及10年分别增加了75%、42%和16%,至08年以来呈现出逐渐增长的趋势。
2011年全市约有108个楼盘新开工,其中城区约27个,占全市楼盘数量的25%,新开工面积为195万平方米,约占全市住宅新开工的27%。
(二)商品住宅新开工季度分析
由上图可看出,2011年东莞开工商品住宅面积达07年以来之,经过08和09年的消化存货让供求关系趋于平衡,到今年新增供应大量增加,而对于10年以来政府不断出台各种打压房价的政策,堪称史上之最,市场观望加重的情况下,东莞楼市将面临较大的存货压力。
2011年12月18日下午两时,由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜(东莞站)颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚,来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂,共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读:
新房看跌东莞二手房挂牌骤减 四季度签约均价下滑
新房看跌东莞二手房挂牌骤减 四季度签约均价下滑
2011东莞住宅签约金额前十楼盘万科虹溪诺雅居榜首
(三)商品住宅新开工重点项目分布图
(四)2011年新开工区域分析
合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示:2011年东莞商品住宅新开工面积各区域排名中以南城区新开工面积,约113.7万平方米,约占全市比重15%;其次是常平镇,新开工面积约61.6万平方米;第三名为塘厦镇,约55.1万平方米。
2011年12月18日下午两时,由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜(东莞站)颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚,来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂,共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读:
新房看跌东莞二手房挂牌骤减 四季度签约均价下滑
新房看跌东莞二手房挂牌骤减 四季度签约均价下滑
2011东莞住宅签约金额前十楼盘万科虹溪诺雅居榜首
(五)新开工各类型跟往年对比
合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示: 2011年新开工商品住宅面积共约735万平方米,其中别墅新开工面积为105万平米;洋房新开工面积为623万平米;公寓新开工面积为7万平米。
同比2010年别墅新开工面积增加19%,洋房新开工面积增加18%。
二、潜在供应分析
(一)新开工但未销售重点项目分布图
(二)潜在商品住宅区域分析
合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示: 2011年东莞全市新开工但未销售的商品住宅面积约656.1万平方米。新开工未销售面积各区域排名中以南城区新开工面积,包含楼盘15个,约95.9万平方米,约占全市比重15%;其次是厚街镇,新开工面积约62.6万平方米;第三名为常平镇,约57.5万平方米。
2011年12月18日下午两时,由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜(东莞站)颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚,来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂,共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
推荐阅读:
新房看跌东莞二手房挂牌骤减 四季度签约均价下滑
新房看跌东莞二手房挂牌骤减 四季度签约均价下滑
2011东莞住宅签约金额前十楼盘万科虹溪诺雅居榜首
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。