[摘要] 2011年度，万科虹溪诺雅以14.1亿元签约金额成为年度东莞单盘销售冠军，紧随其后的是中信森林湖，以13.6亿元的签约金额，位居年度单盘销售亚军；而大朗碧桂园以13.2亿元的签约金额成为2011年度单盘销售季军。
2011年被称为中国楼市的“政策年”，在一系列的高压政策下，东莞楼市2011年度呈现出供需两旺、供求平衡的情势，房价理性平稳上涨。
据合富辉煌东莞市场研究部统计，2011年东莞全市一手住宅网签面积520万㎡，同比上涨18%；网签金额425.7亿元，同比上涨29.6%；网签均价8188元/㎡，同比上涨7.7%，未超警戒线。
年度单盘销售：万科虹溪诺雅签约金额超14亿
2011年度，万科虹溪诺雅以14.1亿元签约金额成为年度东莞单盘销售，紧随其后的是中信森林湖，以13.6亿元的签约金额，位居年度单盘销售亚军；而大朗碧桂园以13.2亿元的签约金额成为2011年度单盘销售季军。
排名2011年度住宅签约金额10的还有光大锦绣山河、万科棠樾、益田大运城邦、新世纪颐龙湾、万科金域松湖、中宝四季豪园、国际公馆香榭里等楼盘。
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 签约套数 （套） | 签约面积 （万㎡） | 签约金额 （亿元） | 均价 （元/㎡） | 金额比重 |
| 1 | 万科虹溪诺雅 | 松山湖 | 541 | 8.4 | 14.1 | 16719 | 3.3% |
| 2 | 中信森林湖 | 南城区 | 662 | 12.1 | 13.6 | 11215 | 3.2% |
| 3 | 大朗碧桂园 | 大朗镇 | 1709 | 18.4 | 13.2 | 7191 | 3.1% |
| 4 | 光大锦绣山河 | 松山湖 | 247 | 6.8 | 12.5 | 18223 | 2.9% |
| 5 | 万科棠樾 | 塘厦镇 | 300 | 3.8 | 10.8 | 28677 | 2.5% |
| 6 | 益田大运城邦 | 凤岗镇 | 1356 | 10.9 | 10.6 | 9763 | 2.5% |
| 7 | 新世纪颐龙湾 | 高埗镇 | 855 | 13.2 | 9.2 | 6993 | 2.2% |
| 8 | 万科金域松湖 | 松山湖 | 1385 | 10.6 | 9.0 | 8545 | 2.1% |
| 9 | 中宝四季豪园 | 长安镇 | 261 | 5.8 | 7.8 | 13392 | 1.8% |
| 10 | 国际公馆香榭里 | 南城区 | 407 | 7.1 | 7.7 | 10755 | 1.8% |
在年度住宅签约金额前十楼盘中，万科旗下楼盘占了三席，分别是万科虹溪诺雅、万科棠樾、万科金域松湖，三大楼盘签约金额占比7.9%。万科地产2011年度以近60亿优势蝉联东莞销冠，市场份额高达13.8%。
楼盘销售分化明显 优势资源高性价比楼盘受捧
从楼盘销售前十情况可以看出，2011年度楼盘销售分化较为明显。随着调控力度的加大，东莞购房者观望情绪加剧，购房者越来越注重楼盘开发商的品牌、服务以及楼盘的性价比，因而2011年度成交向优势资源集中，同时，中低价位、中小户型高性价比楼盘受市场热捧。
2011年以来，东莞热点楼盘向“泛深圳”区域集中的现象越来越明显，在全年楼盘销售前十楼盘中，松山湖、塘厦、凤岗、长安等镇区占6席，分别是万科虹溪诺雅、大朗碧桂园、光大锦绣山河、万科棠樾、益田大运城邦、万科金域松湖、中宝四季豪园。而这些区域深圳客置业比重较高，在一定程度上也抬升了东莞的整体房价。
松山湖片区已逐渐成为东莞豪宅片区的代名词，随着园区环境、配套设施和政府服务的逐步升级，该片区的发展潜力广受认可，万科虹溪诺雅、光大锦绣山河、万科金域松湖等楼盘2011年销售成绩喜人。大朗碧桂园、新世纪颐龙湾以较低的价格而受到市场的青睐。而南城作为东莞新城市中心区，楼盘也备受市场关注，在2011年度住宅签约金额前十楼盘中，中信森林湖位居第二，国际公馆香榭里位居第十。
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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